3 июля 2016 года были внесены изменения в Федеральный закон от 15.04.1998 N 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан». Изменения, внесенные Федеральным законом от 03.07.2016 N 337-ФЗ, вступили в силу со дня официального опубликования – с 4 июля 2016 года.
Краткий обзор этих изменений:
1. Вводится понятие Реестр членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.
Реестр членов объединения должен содержать:
• фамилию, имя, отчество члена такого объединения;
• почтовый адрес и (или) адрес электронной почты, по которому членом такого объединения могут быть получены сообщения;
• кадастровый (условный) номер земельного участка, правообладателем которого является член такого объединения и иную информацию, предусмотренную уставом такого объединения.
Обязанностью члена в связи с формированием реестра объединения теперь является:
• предоставлять достоверные и необходимые для ведения реестра членов объединения сведения и своевременно информировать правление объединения об изменении указанных сведений
• в течение десяти дней со дня прекращения прав на принадлежащий ему земельный участок в письменной форме уведомлять об этом правление садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.
Указанный реестр должен быть создан не позднее одного месяца со дня государственной регистрации садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. Садоводческие, огороднические или дачные некоммерческие объединения граждан, созданные до дня вступления в силу настоящего Федерального закона, обязаны создать реестр членов соответствующего объединения до 1 июня 2017 года.
Ведение Реестра осуществляется председателем правления объединения или иным уполномоченным членом правления объединения. Сбор, обработка, хранение и распространение сведений, необходимых для ведения реестра членов объединения, осуществляются в соответствии с законодательством Российской Федерации о персональных данных.
ФЗ 27 июля 2006 года N 152-ФЗ «О персональных данных»: Операторы и иные лица, получившие доступ к персональным данным, обязаны не раскрывать третьим лицам и не распространять персональные данные без согласия субъекта персональных данных, если иное не предусмотрено федеральным законом. Оператор при обработке персональных данных обязан принимать необходимые правовые, организационные и технические меры или обеспечивать их принятие для защиты персональных данных от неправомерного или случайного доступа к ним, уничтожения, изменения, блокирования, копирования, предоставления, распространения персональных данных, а также от иных неправомерных действий в отношении персональных данных.
2. Внесены изменения в порядок проведения общего собрания.
Прежней редакцией не допускалось проведение собрания в заочной форме в случае, если в повестку дня общего собрания включены вопросы внесения изменений в устав объединения или утверждения его в новой редакции, ликвидации или реорганизации объединения, утверждение приходно-расходной сметы, отчетов правления и ревизионной комиссии. Теперь же, при условии, что указанные вопросы были включены в повестку дня очного собрания и оно не состоялось из-за отсутствия кворума, указанные решения могут быть приняты заочно.
3. Расширен перечень документов, которые должны предоставляться членам садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения и гражданам, ведущим садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения по их требованию.
Если ранее это были лишь копии протоколов общих собраний членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, заседаний правления, ревизионной комиссии (ревизора) такого объединения, комиссии такого объединения по контролю за соблюдением законодательства, то теперь, помимо этих документов, могут быть затребованы:
• устав садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, внесенные в устав изменения, свидетельство о регистрации соответствующего объединения;
• бухгалтерская (финансовая) отчетность объединения, приходно-расходная смета объединения, отчет об исполнении этой сметы;
• документы, подтверждающие итоги голосования на общем собрании членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, в том числе бюллетени для голосования, доверенности на голосование, а также решения членов объединения при проведении общего собрания в форме заочного голосования;
• правоустанавливающие документы на имущество общего пользования;
• иные предусмотренные уставом садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан и решениями общего собрания членов объединения внутренние документы.
Указанные документы предоставляются для ознакомления. Также введена обязанность предоставить копии документов из приведенного выше перечня. Плата, взимаемая объединением за предоставление копий, не может превышать затрат на их изготовление. Таким образом, правлению необходимо будет принять решение о стоимости копий документов на основании калькуляции.
4. Законодательно установлено, что устав объединения должен содержать порядок установления размера членских взносов.
Причем Данный порядок может предусматривать в том числе установление размера членского взноса в зависимости от площади земельного участка члена такого объединения и (или) общей площади принадлежащих ему и расположенных на этом земельном участке объектов недвижимого имущества. Здесь можно выделить два основных момента:
• размер членского взноса по мнению законодателя теперь может устанавливаться в зависимости от площади земельного участка или от площади объектов недвижимого имущества на земельном участке. Возможен также комбинированный между указанными двумя принцип. То есть исключен распространенный во многих товариществах принцип взимания членских взносов – «поровну с участка».
• В тексте статьи слова «может предусматривать в том числе…» дают возможность трактовать вышеописанные принципы взимания членского взноса как рекомендованные, но не обязательные. То есть, если в уставе будет сформулирован иной порядок – то так тому и быть, главное чтобы в уставе он был прописан.
5. Уточнена формулировка понятия «членские взносы».
В новой редакции это — денежные средства, периодически вносимые членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на содержание имущества общего пользования, оплату труда работников, заключивших трудовые договоры с таким объединением, и другие текущие расходы такого объединения. Дополнено очевидным – содержание общего имущества. Напомним, что в соответствии тем же ФЗ №66 имущество общего пользования — имущество (в том числе земельные участки), предназначенное для обеспечения в пределах территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения потребностей членов такого некоммерческого объединения в проходе, проезде, водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, газоснабжении, теплоснабжении, охране, организации отдыха и иных потребностей (дороги, водонапорные башни, общие ворота и заборы, котельные, детские и спортивные площадки, площадки для сбора мусора, противопожарные сооружения и тому подобное).
Новая редакция закона требует внесения в устав изменений (в частности – обязательного включения туда положения о порядке установления размеров членского взноса). Вместе с тем, торопиться вносить изменения не следует, так как в соответствии с п.2 ст.2 ФЗ №337 уставы садоводческих, огороднических или дачных некоммерческих объединений граждан подлежат приведению в соответствие при первом изменении учредительных документов таких юридических лиц. При регистрации указанных изменений, вносимых в учредительные документы, государственная пошлина не взимается.
Тем не менее, изменения уже вступили в силу независимо от их наличия в уставе.
это всего лиш чей-то нелепый комментарий, читайте сам закон внимательнее…
Таки за розмер вашего участка…, Вы так и не сказали…
Уважаемый Григорий!
Размер моего участка 418 м2. Я не скрываю своей заинтересованности в этом вопросе как и многие такие же как и я члены СНТ. Направила Админу «ФЗ-337» о внесении изменений в ФЗ-66. Читаем а разделе «Законы» и видим, что ничего противозаконного в «посоточной оплате» нет. Ваши высказывания по этому вопросу неконкретны, так как же платить взносы: с члена СНТ, с сотки, а может с участка?
Не боитесь просчитаться, если некоторые садоводы будут скупать участки, а потом их объединять? А Вы готовы платить наравне с теми у кого не один, а несколько участков? Даже если скажите «ДА» — не поверю!
иль секрет? Если Вам за мой сперва хочеться узнать, таки он почти 900м2.
Очень понятен Ваш интерес, но ненадо экономить за счёт соседий, не надо перекладывать часть своего бремя на плечи товарищей. Мы собераем взносы на общественные нужды,а не на улутьшение условий проживания на больших уч.. И Иванов И.И.не виноват что ему по наследству достался уч. 15соток, а Петрову П.П.,хватило денег только на 4сотки, я уже ранее всё расписал на сайте, и моё мнение на этот счёт давно известно. А по поводу повальной скупки земли ради уменьшения СНТ тоже не боюсь её не бедет. Не надо паники…всё будет хорошо.
Как-то так.
С 1957г. платили поровну, и содержали СНТ в равных долях, а тут слаткое слово холява, прозвучала со стороны Г.Д. и у всех надеющихся потекли слюньки.Только вот если(не дай Бог) СНТ предстоит ликвидировать, или ещё, что, я недумаю, что вы с такой-же лёхкостью откажитесь от своей РАВНОЙ доли…
за этот год с Вас на нужды СНТ просят всего 7106р. а с меня 15300р.. А поясните пожалуйста в какой стотье расходав СНТ понесло убытков, на меня больше чем от Вас???
Как-то так. Или я чего не понимаю?
Григорий!
Вы теперь всех собак спустите на таких собственников, как я.
Я раньше “служила” программистом. А программистов, как говориться, бывших не бывает. В своем утверждении: “А по поводу повальной скупки земли ради уменьшения СНТ тоже не боюсь её не будет. Не надо паники…всё будет хорошо” Вы рассматриваете толь одну ветку “программы”… Я привыкла рассматривать все. Так, что будет, если “скупка” начнется? Также не ответили на вопрос: как же платить взносы: с члена СНТ, с сотки, а может с участка? Это принципиально!
Да, “с 1957 года платили поровну и содержали СНТ в равных долях”, тогда и площадь участков отличалась незначительно: от 8 до 12 соток. А сейчас есть участки и по 3 и по 16 соток, некоторые владеют несколькими участками, некоторые покупают прилежащие к своим и объединяют их в один.
Теперь про “слюньки”, которые потекли:
Наш участок образовался так: сначала участок размером 820м2 находился в равнодолевой собственности (1\2). Затем доли были выделены и образовалось 2 участка, 2 собственника. В общих границах СНТ (С 1957 года) изменений не произошло. Во первых, я тоже могу задать вопрос: какие расходы понесло СНТ, на что больше стало тратить, в связи с тем, что члены одной семьи оформили документы на собственность после вступления в наследство. Вы ссылаетесь на границы СНТ с 1957 года: так по сравнению с границами Вашего участка границы нашего с родственниками общего в 820 м2 не изменились.
Разве изменилась у нас общая протяженность границ вдоль улицы или число столбов наружного освещения, длина электрического кабеля вдоль участка, длина водопроводной трубы и т.д. На что увеличиваются затраты?
Также хочу отметить, получается меня как бы принудительно заставляют увеличить свою долю в общем имуществе после раздела участка, а также бремя на ее содержание. Я против. Мне больше не надо! А что касается раздела общего имущества после распада СНТ, то выплаты могут осуществляться пропорционально оплаченным членским и целевым взносам (в членской книжке все прослеживается).
И уж совсем некорректно звучит Ваше обвинение “экономить за счёт соседей”! Может перекинетесь на тех, кто не платит взносы по несколько лет или у кого долги за электричество бешеные?
1. Расходы понесли на инфраструктуру и обслуживание: два участка стало — больше мусора в помойке, больше машин ездит, больше документации на ваши два участка, больше воды потребляете, больше кранов вам надо, больше электричества, счетчик ставить, провода тянуть. Так что не надо.
2. И вообще, а как вы участок разделили интересно, нам кадастровый инжинер сказал что меньше 6 соток в садоводстве быть не может впринципе, а в долевой собственности пожалуйста сколько угодно.
Так что и по этому пункту у вас неувязка, вы не могли разделить его. Кто его вам разделил я не знаю, но если разделили, то и платите больше, а я не намерена платить за тех кто там живет зимой, за их мусор, трактор и скважину, причину бурения которой кроме как заняться нечем я не нашла.
И мой посыл один — хватить с нас доить деньги, мы не коровы.
Больше мусора – не факт!
Больше машин ездит – не показатель! Может вообще машины не быть!
Больше документации – вообще смешно, какой? Ксерокопию свидетельства о собственности я принесла в Правление, распечатанную на своей собственной бумаге. Садовую книжку получила много лет назад.
Потребляем больше воды – бездоказательно, ведь счетчики не стоят.
Краны все куплены за свой счет.
Электрический счетчик, провода от общего столба на улице до дома – все куплено за свой счет, причем за подключение к столбу оплачено, счетчик установлен самостоятельно.
Больше потребляем электричества – наверное, на наших двух участках по 4 сотки мы потребляем электричества намного меньше, чем те, у кого бассейны с подогревом, бани и т.д.
Как разделили участок ? Ваш кадастровый инженер не владеет информацией. Выдел доли после вступление в наследство – через суд. Основание выдела в натуре доли 4 сотки это Решение СОВЕТА ДЕПУТАТОВ НОГИНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ от 07 декабря 2006 года N 712/77 “О предельных Размерах земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность для индивидуального жилищного строительства и ведения личного подсобного хозяйства на территории Ногинского муниципального района ”. Этим решением минимальные размеры таких земельных участков установлены 0,04 га в Ногинском районе. Направила Админу для публикации на сайте.
Вы считаете, что все кто выделили долю и получил по 4 сотки живут зимой? Вообще никакой логики: я зимой не живу и ничего Вы за меня не платите и уж точно, деньги я с Вас не дою!
А вообще понравилась последняя новость “От сотки или от членства”, опубликованная SWOODS. Довольно логично!
Ну вот вы и спалились 😆
Про кадастрового инжинера это была шутка. То решение на которое вы ссылаетесь, оно для ЛПХ и ИЖС, у вас же участок для садоводства, самый маленький размер которого 6 соток. Откуда вы думаете пошло выражение «шесть соток». В интернете вы достаточно найдете судебных решений из которых следует совершенно не то что вы говорите и судьи там пишут что и почему. Выделить долю и разделить разные вещи. Вы уже определитесь теперь и не качайте права коли против закона пошли.
Меня обвиняете в незаконных действиях, а сами не приводите достоверных доводов: законов, постановлений и т.д.
Повторяю, участок находился в долевой собственности — ½. Через суд был “произведен раздел участка” (это из решения суда) и “выделен в собственность” (это из решения суда) каждому наследнику свой участок в 4 сотки с небольшим. Предварительно была проведена землеустроительная экспертиза, где было предложено несколько вариантов раздела и в решении суда утвержден конкретный вариант. Право долевой собственности прекращено (это из решения суда). А раздел, выдел доли – игра слов!
А вот такое “ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 3 июля 1995 г. N 2361”
не смягчит Вашего гнева, обратите внимание на пункт 2:
О ПРЕДЕЛЬНЫХ РАЗМЕРАХ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, ПРЕДОСТАВЛЯЕМЫХ ГРАЖДАНАМ НА ТЕРРИТОРИИ НОГИНСКОГО РАЙОНА
Во исполнение ст. 36 Земельного кодекса РСФСР и решения Малого Совета Мособлсовета N 4/28 от 16.12.92 «О предельных размерах земельных участков, предоставляемых гражданам на территории Московской области» постановляю:
1. Установить предельные размеры земельных участков, предоставляемых гражданам:
1.1. В собственность:
1.1.1. Для индивидуального жилищного строительства на одно целое домовладение:
— в пределах городской черты — 0,0900 га;
— из земель района — 0,1200 га.
1.1.2. Для ведения личного подсобного хозяйства:
— в пределах городской черты — 0,0900 га;
— из земель района — 0,1200 га.
1.1.3. Для ведения садоводства во вновь организуемых садоводческих товариществах — 0,0600 га;
— многодетные семьи — 0,0900 га;
— при перерегистрации ранее
предоставленных участков — 0,1200 га.
1.1.4. Для ведения крестьянского/фермерского хозяйства — 3,0 га.
1.2. В аренду или временное пользование:
1.2.1. Для ведения огородничества — 0,1000 га.
2. Установить при разделе между наследниками земельных участков, предоставленных для ведения садоводства, минимальный размер земельного участка — 0,02 га.
3. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя главы администрации А.А. Золотухина.
Глава администрации
Ногинского района
Московской области
В.Н. Лаптев
Ну вы что то углубляетесь все дальше, то одно постановление то другое. Какой суд вам разделил участок и когда?
Действующими нормативами сейчас такого не сделать даже через суд. Есть минимальный размер, а есть максимальный. И сколько бы вы участков не скупили у вас всегда будет определенное нормативное количество участков и исходя их этого нормативного количества и берут взносы и брали раньше. То есть если у нас было бы два нормативных участка ( 0,12 гектара) мы и платили бы за два взносы. По поводу минимальных размеров — участки для садоводства, цель выращивать что то там что указано в ФЗ, а у вас же и дом наверное там стоит, который больше процентаж чем положено от размера участка занимает и вас уже нецелевое использование.
Ну не одно, так другое мы вам придумаем, даже если вы в 1992 году его разделили через суд.
А органы соответствующие на вас штраф наложить должны за нецелевое, а если вы реально с нарушениями его разделили, то там и заберут в пользу государства у вас его. Вы же видели как по стране сносят самострой? 😈
Предлагаю Вам вместе с borodant-ом подать в СУД на Ногинский суд. Решение от 2007 года. К сведению, в Нашем товариществе есть участки меньше 3-х соток. Кому интересно, идите в раздел «ЧТО ПОЧЕМ — ВЗНОСЫ 2017»
Marina Leonidovna,Позже было установлено: min 6, max 12 соток для садоводов (организационно-правовая форма — «СНТ»)по региону Московсая область. Объединить два участка в один Вы можете только смежные участки и получить одно свидетельство. swoods тоже ошибся в его теор.модели («изучай крайности») про 999. Хотя в его модели участки смежные,он будет иметь порядка 100 свидетельств и по ним будет платить за сто долей бремени, в т.ч., по 2,6 р./кв.м за ЗОП, плюс — за каждый кв. метр его участков по 52коп. по жировке из Ногинска, что по силам разве что «дяде Мойше» нашему,»американцу». Вы, Marina Leonidovna, swoods и другие каждый в своём представлении о справедливости (юстиция; закон и правосудие, лат.), только иногда, где выгодно, ссылаетесь на закон, забывая о том, что справедливости -по настроению — в сообществе не достичь никогда,как и swoods никогда «не догонит и черепахи» (по Зенону, апории), даже если он станет Борзовым.
Так что,Григорий, Вы не один против 999, скупка наших земель не состоится. Отдыхайте спокойно и готовьтесь в председатели.
Господин alex-borodant, Вы слишком всерьез принимаете утрирование. Ответьте тогда, пожалуйста, на другую мою реплику от 01.02.2017 в 20:40
http://www.na-zvezde.ru/от-сотки-или-от-членства/#comment-767
Минимальный, максимальный… Конкретику давайте: законы, постановления! Только помните, что таковые существуют федерального уровня, а также муниципального. Как например, при начислении налога на землю из допустимого РФ диапазона муниципалитет сам устанавливает ставку для своего района. А справедливость, ну что же, у меня своя справедливость, измеряемая расчетами. Да, и привлеките к данной задаче будущего председателя. Пора законы изучать!!!
И с должниками тоже разберёмся, не сомнивайтесь и с теми кто эл-во ворует, они его жгут за наш с Вами счёт. А так поступают»крысы»(за редким исключением бывают недоразумения),а с крысами мы все знаем что делать… Как вы правельно заметили, мы живём в копеталлистическом обществе, со всеми вытикающими… и «красам» тут, тем более не место.
Вы простите меня, я действително, наврное «наехал»на Вас через чур жостко. Но это не со зла, устал всем доказывать,что я «не верблюд» и очень хочется чтоб хоть на Звезде зоботились о людях и стремились улутьшить их быт. Простите, а…?
Я и зову Всех навести порядок, хотябы в нашем общем доме…
А за оплату взносов, всёравно считаю, надо поровну. Почему? Писал рание… Но я обучаем, могу и поменять своё мнение, если обоснуете. Пока остаюсь при своём. Простите…
К слову, не 57-ой, а 56-ой год издания с/т Звезда, и нам исполнилось 60 лет в прошлом году.
Далее, м-м, Вы получаете скидку в 4-5 т.р. за счёт других, за счёт Ваших соседей. За счёт того же Григория. Вам не стыдно жить за их счёт наполовину?
Чтобы разобраться с электричеством , с ржавой водой, с заброшенными участками , дорогами, для этого надо одно: работать. А для того чтобы работать , а не создавать видимость работы нужны активные люди, которые душой болеют за те проблему что у нас в СНТ, у кого дети, кому есть что оставить им. Для
этого нужно выбирать активных людей и в Председатели и в Правление. И чтобы в этом участвовали не только хозяева участков но и их члены. Пора пересмотреть эту ситуацию. А так как работают сейчас мы и будем сидеть в » болоте».
Для того чтобы СНТ развивалось надо начать с основной проблемы. Электроэнергия и чтобы не было повадно воровать. А вариантов много. Скручивание, в обход, умный счетчик и т.п. Надо установить счетчики на столбы и все станет ясно кто и сколько. За год мы платим за таких «честных «не мало а если посмотреть по годам сумма ВАУ. А могли бы пойти на развитие СНТ. И основание для отключения и подачи в суд. А не для членов СНТ просто обязательно. У вас иные варианты решения? уговаривать, обзванивать и т.п. И при этом за них платить?
По тем которые не оплатили на инфраструктуру СНТ и имеют долги члены и не члены — не пускать машины на территорию. Пешочком. И воду запаять до оплаты долгов у кого долг тянется более …. Может это подействует и оплатят? А охране дать список кого не пускать. Пора повысить ответственность охраны по въезду и выезду. Проверять машины грузовые что вывозят. И если груженые звонить от кого и получать подтверждение. . Пусть отрывают ворота по спику у кого нет долгов по оплате взносов, а срок установят на собрании членов СНТ. Пора навести порядок в нашем СНТ. И по обслуживанию и по ответсвенности кто живет за чужой счет и те кто работает. Может я и круто написала , но богатые в катедж. поселках у себя имеют учет и счетают деньги за что платят , а мы бедные круче и нам пофиг за кого платить и за что?