24 января 2015 года состоялось расширенное заседание Правления СНТ «Звезда» совместно с Ревизионной Комиссией. Из членов Правления присутствовали: Гаврилов А.Д., Тарасов Г.В. и Щетинин А.В. От Ревизионной Комиссии – Треплина Т.И. Ну и не забудем про неравнодушных садоводов общим количеством не более десяти.
Главным пунктом на повестке дня были извечные вопросы: «Кто виноват?» и «Что делать?». Ковалева-Ганина В.Н. и Михайлов А.Е., не удостоившие собравшихся своим присутствием, сами будто подталкивают садоводов к ответу на первый вопрос. Да и «в наследство» от них Гаврилову достались одни «слезы», а именно: 192967 руб. 45 коп. в кассе СНТ и 80551 руб. 87 коп. на расчетном счету (по состоянию на 21.12.2014 г.).
Но сейчас оставим вопрос «виноват – не виноват», поскольку обвинять кого-либо это – прерогатива суда и закона. Более того, в сложившейся ситуации особое внимание необходимо обратить лишь на один предмет: могли ли Председатель и члены Правления и должны ли были в прошедшие полтора года своего властвования радикальным образом реорганизовать давно созданную и так неэффективно работающую систему сбора и расходования платежей, каждую зиму вновь замыкающую порочный круг.
Вкратце обрисуем суть проблемы. Работа бухгалтерии налажена, взносы садоводов заносятся в базу 1С, только получить отчет о неплательщиках из базы в автоматическом режиме сегодня не представляется возможным (причины и варианты решения этой проблемы см. в следующем посте).
В итоге, кто-то уже оплатил по новой смете, кто-то – только по предыдущей, некоторые не платят вовсе. А поскольку отчетности мы не имеем, а также не можем отследить динамику поступления взносов и платежей на счет СНТ, каждую зиму подряд мы оказываемся «у разбитого корыта». Счета за вывоз мусора, за охрану, электроэнергию стабильно получаем, а вот платить по ним нечем. Вновь и вновь «оттуда берем, это покупаем», а точнее берем деньги у честно оплативших и закрываем ими брешь, образующуюся по вине неплательщиков. Этакая бесконечная черная дыра. Без проблесков, дающих надежду на свет в конце туннеля.
В общем, проблема серьезная и требует фундаментального подхода к своему решению. На заседании рассматривалось два основных варианта решения данной проблемы. Первый: уменьшить смету до величины прошлого периода (июнь 2013 – май 2014). Такое предложение вынесла на обсуждение Кальян Г.Н.. По ее мнению, большое количество садоводов не платят по вновь принятой смете потому, что остались недовольны резким повышением общей суммы расходов. Если же сумма будет снижена, они удовлетворятся и станут платить.
Однако, согласно ст.21 п.1 п.п.10 ФЗ-№66, установление размеров целевых фондов и соответствующих взносов относится к исключительной компетенции Общего Собрания СНТ. Исходя из этого, новым Председателем был предложен другой вариант:
- не платить зарплату членам Правления, Председателю, секретарю;
- из трех разнорабочих оставить одного с оплатой труда в 25000 руб. (+налоги и страховые взносы)—до весны;
- ликвидировать должность коменданта;
- приостановить работу официального сайта СНТ «Звезда».
Сэкономленные таким образом деньги он планирует направлять на оплату по основным, перечисленным выше статьям расхода, а, ближе к лету, когда количество поступающих от садоводов платежей (если)возрастет до уровня, который позволит временно «насытить» нашу «черную дыру», т.е. появятся свободные средства, ту часть их, которая не выплачивалась в виде зарплаты, удержать и направить на создание базы данных членов СНТ и, возможно, приобретение и внедрение системы автоматизированного учета и контроля электроэнергии. Такая система позволяет ограничивать (не отключая субабонента полностью!) подачу мощности для неплательщиков (подробности об этом в следующих постах). Но это все при условии утверждения необходимости организации автоматизированного учета Общим Собранием.
Почему такое решение проблемы целесообразно? Потому, что центр нашей «черной дыры» образует именно хроническая задолженность по электроэнергии. Денег, собранных с садоводов, просто не хватает, чтобы расплатиться с энергосбытовой компанией, и приходится из месяца в месяц компенсировать эту разницу из общей кассы, чтобы СНТ не обесточили за неуплату, а сделать это энергоснабжающая организация может, так как СНТ является абонентом – юридическим лицом (гражданский кодекс РФ Статья 546, пункт 2, абзац 2). В то же время СНТ, не являясь поставщиком э/э, не вправе отключать субабонента (садовода) от сети.
Таким образом, за тех, кто ворует электроэнергию, частично платит тот, кто ее не ворует (доплата из общей кассы СНТ). Просто предел несправедливости, когда один из членов СНТ, который зимой вообще ни разу не пользовался электроэнергией, должен оплатить часть электроэнергии (в виде внесения взносов в общую кассу СНТ), которую своровал член СНТ, отапливающий свой дом электричеством «на полную катушку» всю зиму! К чему тут удивляться комментариям недовольных садоводов в адрес Правления и его Председателя?!
Короче, в случае с ленивым/недобросовестным/попросту безучастным Председателем (нужное подчеркнуть) описанная нами «черная дыра» будет служить постоянным пугалом для народа: денег нет – платить нечем – взносы повышать. Надо, так надо. Очень удобный «образ врага», угрожающий безмятежному спокойствию садовода, отдыхающего в СНТ. Такой нечетко описанный, но зато заведомо существующий Страшный Объект!
Только необходимо помнить, что ОНА БУДЕТ ПОСТОЯННО РАСТИ лишь потому, что желающих оплатить взносы будет становиться все меньше. Никто не захочет считать себя дураком, когда все вокруг такие умные и ничего не платят.
И еще: более массивные черные дыры испаряются медленнее, время промедления может стоить СНТ дорого. Так что остается только ждать от нашего нового Председателя, что он таки разрушит пугало и водрузит на его место умную электронную систему контроля. Скорее всего, это будет непросто, однако нам представляется, что это единственно возможный способ уничтожить дыру и, тем самым, принести мир и порядок в Товарищество.
Будем ждать результатов.
Если уж упомянули меня, придется поделится мнением по факту увиденного. За «привет» конечно спасибо, но НЕ ХОРОШО , г-н председатель, врать на камеру ! Обвинения «в воровстве» прерогатива компетентных органов, хотя опять же вам видней чем вы там занимаетесь, тут не спорю, но мной дословно было написано в комментарии; …. «Если и поступают конечно же первый способ предпочтительней, его не всегда обязательно отражать в сметах ,как и «платежи» с магазина, прочих торгашей, строителей, частично с въезда автомашин и т.д…» Вы сколько угодно можете нумеровать и подшивать корешки, но никто никогда не установит совпадает ли количество оплат и количество выданных квитанций, как пример :к соседу « пешеходу» привезли песок, он сначала не понял что такое просит водитель «за въезд» добавить, ибо квитанции не было и т.д.. по магазину – аренда еще пару лет назад составляла 90 тыс в месяц , почему то нигде не видать этих цифр в отчетах, а между тем за сезон хороший шестизначный «куш», позвоните директору, предложите оплатить на перед «со скидкой», вдруг ему идея понравится , закроете энергодыру еще на месяц,. Предложите водителю «песок/земля» бесплатный пропуск на лето на въезд, он с радостью привезет вам пару машин песка бесплатно на детскую площадку уже наконец то! И так во всем, умиляют все эти «отмазки» что мы этого не можем делать ибо не сможем «отчитаться» — да вы и так не можете отчитаться в 90% случаев ,при этом ничего не делая , во всех расчетах чехарда сплошная и все сходит с рук, так может уже что то реально СДЕЛАТЬ, а там глядишь и «победителей не судят» ? Почему г-н Козлов смог положить дорогу в 2000м году , 500 м асфальта за 5 дней ,договорившись напрямую, и не собирая каких то доп средств, а теперь собирая 15 лет хватает не пару машин «официально купленной» какой то крошки по которой в летней обуви и ходить то невозможно… так что дыры не только « черные энергетические», дыры прежде всего в умах «управленцев» а потом и в карманах садоводов… И опять же НЕ ХОРОШО , «нападать» на покойных , которые не платят, -когда она гробя здоровья выдавала газ почти за бесплатно, все было хорошо, а теперь значит — выловите внука, взыщите и т.д а он вообще является владельцем участка, членом снт ? это что главная «недосдача»? у вас в правлении человек не оплатил взносы а нажёг эл-ва за месяц больше чем СНТ Радист! Имейте совесть, а не садоводов!
Про баню промолчу , ибо не в курсе подробностей, спасибо на том , что хоть не умудрились подписать доп . соглашение где надо предоставлять «пива- рыбку» и прочие атрибуты банного отдыха, а вот к вопросу «четырех бабушек» в целях «ЭКОНОМИИ» можно вернуться, почему то в соседних снт меньшее количество бабушек/дедушек справляются и все нормально, никаких массовых краж, времена наплыва бомжей с тбо тимохово, уже прошли по счастью, где то есть статистика сколько наша охрана поймала и обезвредила воров? Или есть статистика краж? У кого есть что брать , уже давно живут свои «охраники/хозйственники», все застраховано, сигнализации и т.д. так вот нужна ли такая «охрана» в таком количестве ? ! которая по договору « не несет никакой ответственности за имущество дачников» ? зато появились случаи нападения их бойцовой собаки на граждан, весь металл из снт выгребли из КПП устроили свалку , тошно подъезжать ..вообщем если учесть во сколько это все вместе «с баней» обходится –«минусов» явно больше. Если уж есть опасения , в усиление к «бабушкам» можно нанять действующего сотрудника полиции например с 20 до 8утра за те же 2тыс руб/смена, уверяю вас ни один «крадун» не сунется на территорию, если будет знать что там полиция, опять же исчезнут толпы барражирующих на велосипедах гастеров, шальные подростки перестанут в пьяном виде с музыкой ездить в пять утра и т.д……………..