Решение суда по «Алешинским Садам»

Признание права собственности на самовольную постройку (магазин)

Арбитражный суд Московской области

Проспект Академика Сахарова, дом 18, г. Москва, Россия, ГСП-6, 107996

www.asmo.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

г. Москва

« 30 » октября 2009 г. Дело № А41- 26 093 /09

Резолютивная часть решения объявлена 28 октября 2009г.

Решение изготовлено в полном объеме 30 октября 2009г.

Арбитражный суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Горшковой М.П.

протокол судебного заседания вел судья Горшкова М.П.

Рассмотрев в судебном заседании дело по иску (заявлению) СНТ «Алешинские сады» к Администрации муниципального образования «Городское поселение имени Воровского Московской области» о признании права собственности при участии в заседании представителей от истца – Гончаренко Г.Ю. – доверенность от 28.05.09г., от ответчика – не явился, извещен уведомлением суда

установил:

Садоводческое некоммерческое товарищество «Алешинские сады» обратилось в Арбитражный суд Московской области с иском к Администрации муниципального образования «Городское поселение имени Воровского Московской области» о признании права собственности на строение – магазин инвентарный номер 157:052-183С, Лит.Б, Б1, площадью 128, 5 кв.м, расположенное по адресу: Московская область, Ногинский район, пос.им.Воровского, СНТ «Алешинские сады».

Ответчик в судебное заседание не явился. О месте и времени рассмотрения спора извещен надлежащим образом уведомлением суда (приобщено к материалам дела). Дело рассматривается в порядке ст.156 АПК РФ в отсутствие его представителей.

Представитель истца поддерживает исковые требования в полном объеме. В обоснование исковых требований указал, что на принадлежащем СНТ «Алешинские сады» земельном участке без соответствующего разрешения за счет собственных средств СНТ «Алешинские сады» осуществило строительство магазина общей площадью 128,5 кв.м. В связи с отсутствием разрешения на строительство, истец не может осуществить ввод объекта в эксплуатацию в установленном законом порядке и соответственно зарегистрировать право собственности на вновь возведенный объект недвижимости.

В отзыве на иск Администрация муниципального образования «Городское поселение им.Воровского Московской области» против удовлетворения исковых требований не возражает.

Рассмотрев материалы дела, заслушав представителей сторон, арбитражный суд установил:

При отсутствии соответствующего разрешения СНТ «Алешинские сады» за счет собственных средств возвело на предоставленному ему на праве постоянного (бессрочного) пользования земельном участке объект недвижимости – магазин инвентарный номер 157:052-183С, Лит.Б, Б1, площадью 128, 5 кв.м, расположенное по адресу: Московская область, Ногинский район, пос.им.Воровского, СНТ «Алешинские сады». В соответствии с п.2 ст.51 Градостроительного кодекса РФ строительство, реконструкция объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, если при его проведении затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности таких объектов, осуществляется на основании разрешения на строительство.

Как следует из материалов дела, строительство объекта произведено без соответствующего разрешения. В связи с чем является самовольным.

В силу положений статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно заключению эксперта Шубиной Н.А. ООО «Де-Юре реал Эстейт» (Лицензия ГС-1-99-02-26-0-7722171350-075867-2) строение не нарушает красной линии застройки и не находится в охранной зоне инженерных коммуникаций, не создает препятствия в их эксплуатации и ремонте инженерных сооружений. Находится в удовлетворительном состоянии, имеет 30% износа, Не грозят обвалом и не угрожают жизни и здоровью граждан.

Таким образом, судом установлено, что возведение объекта было осуществлено истцом за счет собственных средств, с соблюдением градостроительным и строительных норм и правил, в пределах земельного участка, находящегося в постоянном (бессрочном) пользовании истца. Сохранение возведенного объекта не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

С учетом изложенного исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.167, 168, 169, 170 АПК РФ, арбитражный суд

РЕШИЛ:

1. Признать за СНТ «Алешинские сады» право собственности на строение – магазин инвентарный номер 157:052-183С, Лит.Б, Б1, площадью 128, 5 кв.м, расположенное по адресу: Московская область, Ногинский район, пос.им.Воровского, СНТ «Алешинские сады».

Решение может быть обжаловано в Десятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца через Арбитражный суд Московской области

Судья М.П.Горшкова

 

Добро пожаловать!
Погода
Архивы
Посетители сайта
Посетители: 1 гость, 1 робот