САДОВОДЧЕСКОЕ НЕКОММЕРЧЕСКОЕ ТОВАРИЩЕСТВО «ЗВЕЗДА»

Московская область, Ногинский район, г.п. им. Воровского

ИНН 503 1022 927  /  КПП 503 10 10 01

 

Исх. № __________________              От «____» ________________  20___ г.

 

УВЕДОМЛЕНИЕ О НАРУШЕНИИ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВА

 

Уважаемый Громов Анатолий Николаевич!

Вы являетесь членом садоводческого некоммерческого товарищества «Звезда» и владеете на праве собственности земельным участком №10 по улице №22 (свидетельство о государственной регистрации права серия: XXX номер: XXX от ///.2012).

Согласно ст. 1 пункту Федерального закона от 15.04.1998 г. №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» и п. 1.8. Устава СНТ «Звезда» садовый земельный участок предоставляется (приобретается) гражданину(ом) для выращивания плодово-ягодных, огородных и других сельскохозяйственных культур, а также для отдыха.

Согласно подпункту 3 пункта 2 статьи 19 Федерального закона от 15.04.1998 г. №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», член СНТ обязан использовать земельный участок в соответствии с его целевым назначением и разрешенным использованием, не наносить ущерб земле как природному и хозяйственному объекту.

В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права принадлежащий Вам на праве собственности земельный участок с кадастровым номером: XXX относится к категории «земли сельскохозяйственного назначения» с видом разрешенного использования «для ведения садоводства».

01.05.2015 г. на принадлежащем Вам участке был открыт магазин смешанной торговли.

Согласно п. 2.8. Устава СНТ «Звезда» и п. 6.4. Свода правил СП 53.13330.2011 «СНИП 30-02-97» (Планировка и застройка территории садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения) члены СНТ имеют право возводить на своих земельных участках садовые дома сезонного или круглогодичного пользования, хозяйственные строения и сооружения (постройки для содержания мелкого скота и домашней птицы, строения для хранения инвентаря и других нужд, теплицы, баню (сауну)). На участках могут возводиться сооружения защищенного грунта, гараж или навес для автомобиля. Допускается размещение подвалов под домами или хозяйственными строениями.

Право возведения иных построек (магазина, торгового павильона, автосервиса и т.п.) на садовом участке Уставом объединения не предусмотрено.

Кроме того, согласно п. 4.2.7 Устава, член СНТ обязан соблюдать градостроительные, строительные, экологические, санитарно-гигиенические, противопожарные и иные требования (нормы, правила и нормативы) при строительстве и реконструкции жилых и хозяйственных строений, других сооружений или при обустройстве территории. Перед началом работ необходимо предварительно согласовывать план предстоящих работ с Правлением снт.

Никаких заявлений от Вас, как члена СНТ, о согласовании строительства здания магазина смешанной торговли в правление не поступало.

Согласно п. 4.3.10. Устава СНТ «Звезда» члену СНТ запрещается вести строительные работы и осуществлять изменения в обустройстве садовых участков без официального согласования этих работ с соседями и Правлением СНТ.

На основании вышеизложенного, и в соответствии с п. 6.5.21. Устава СНТ «Звезда» (к компетенции Правления СНТ относится принятие мер воздействия на нарушителей Устава и правил внутреннего распорядка с направлением им уведомлений о допущенных нарушениях) правление СНТ «Звезда», в лице председателя правления Гаврилова А.Д., доводит до Вашего сведения о допущенных нарушениях Устава СНТ «Звезда» и требует устранить данные нарушения в срок до «___» ___________ 201__г.

При неудовлетворении данного требования об устранении указанных нарушений правление СНТ «Звезда» будет вынуждено применить к Вам дальнейшие меры воздействия в рамках действующего законодательства.

Председатель правления СНТ «Звезда»

Гаврилов А.Д.       /_________________/