Раздел 4

4.ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ ЧЛЕНА СНТ «ЗВЕЗДА».

4.1. Член снт «Звезда» имеет право:

4.1.1. Избирать и быть избранным в органы управления и контроля снт, за исключением тех, кто имеет задолженность по различным взносам, срок которой превышает 6 месяцев.

4.1.2. Получать информацию о деятельности органов управления и контроля снт путем ознакомления с протоколами и решениями общих собраний, заседаний Правления и актами Ревизионной Комиссии.

4.1.3. Самостоятельно хозяйствовать на своем земельном участке в соответствии с его разрешенным использованием для достижения основных целей снт.

4.1.4. Осуществлять строительство и реконструкцию жилого строения, хозяйственных построек и сооружений на своем земельном участке, соблюдая требования градостроительных, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных действующих правил и норм.

4.1.5. Распоряжаться своим приватизированным земельным участком и имуществом, если они не изъяты из оборота или не ограничены в обороте. Член снт имеет право продать, дарить, завещать и сдавать в аренду садовый участок, заключать договор ренты или пожизненного содержания в соответствии с порядком, установленным действующим законодательством.

4.1.6. При отчуждении или продаже садового участка одновременно отчуждать приобретателю право пользования имуществом общего пользования в составе снт в размере целевых взносов, использованных на создание общественной инфраструктуры снт.

4.1.7. При ликвидации снт получать причитающуюся долю остаточной стоимости имущества общего пользования.

4.1.8. Обращаться в суд о признании недействительными (нарушающими его права и законные интересы) решений общего собрания снт (уполномоченных представителей), а также решений Правления снт ли обжаловать эти решения в Администрации Ногинского района.

4.1.9. Добровольно (по письменному заявлению) выходить из состава снт для ведения садоводства в индивидуальном порядке, с одновременным заключением с снт договора о порядке пользования инженерных сетей, дорог и другого имущества общего пользования.

4.1.10. Участвовать в общих и уличных собраниях снт, вносить предложения по улучшению работы снт. В случае невозможности личного участия в этих мероприятиях, член снт может делегировать письменным уведомлением свои права совершеннолетнему члену своей семьи.

4.1.11. Сохранять за собой садовый участок в случае временного убытия за границу или в другие районы страны. при этом садовод может передать или сдать в аренду (с разрешения Правления снт), во временное пользование садовый участок другому лицу на срок не более 3-х лет.

4.1.12. Содержать на своем садовом участке птицу (не более 20 голов), мелких домашних животных в клетках или вольерах (не более 10 животных), мелкий рогатый скот (не более 3 голов, при этом запрещается выпас мелкого рогатого скота на территории снт), пчел (не более 4 ульев) при обязательном соблюдении санитарных и ветеринарных правил, без ущерба отдыху на соседних садовых участках и при условии сохранения окружающей среды.

4.1.13. Пользоваться услугами специальных структур, созданных в снт для удовлетворения различных потребностей садоводов.

4.2. Член снт «Звезда» обязан:

4.2.1. Вести хозяйство в соответствии с действующим законодательством, решениями местных органов власти и выполнять требования Устава снт. Принимать к исполнению постановления общих и уличных собраний снт, решения Правления снт, указания старших по улице и дежурных в помещении правления.

4.2.2. Освоить в течении 3-х лет земельный участок и использовать его в соответствии с целевым назначением, не наносить ущерб земле как природному и хозяйственному объекту. проводить работы на участке с соблюдением агротехнических и санитарных норм (закладка сада, сезонные мероприятия, борьба с вредителями, применение удобрений и ядохимикатов). Не допускать одичания садового участка.

4.2.4. Соблюдать правила внутреннего распорядка снт и социального общежития. Не допускать действий, нарушающих права членов снт и ухудшающих условия труда и отдыха на садовых участках.

4.2.5. Соблюдать установленные режимы, ограничения, обременения и сервитуты.

4.2.6. Своевременно уплачивать земельный налог, вступительный, членские, целевые и другие платежи, установленные общим собранием снт, субъектами Российской Федерации и органами местного самоуправления. Для осуществления расчета с налоговыми органами и для формирования бюджета снт в части выполнения работ по жизнеобеспечению снт, садоводам необходимо в срок до 30 июня текущего года уплачивать членские, целевые взносы и иные платежи (налоги, электроэнергия, телефон, охрана и др.) в размерах, установленных общим собранием. Допускается оплата членских взносов в срок до 10 мая, с последующим полным расчетом в срок до 30 июня текущего года. Начиная с 1 августа должники обязаны оплачивать пени в размере 0,1% от суммы задолженности по членским и целевым взносам за каждый день просрочки платежей. Неуплата платежей (вступительных, членских и целевых взносов) более 60 дней, начиная с 1 августа текущего года является основанием для исключения неплательщика из членов снт. Плата за электроэнергию постоянными пользователями осуществляется поквартально, а сезонными пользователями в срок до 1 августа текущего года.

4.2.7. Соблюдать градостроительные, строительные, экологические, санитарно-гигиенические, противопожарные и иные требования (нормы, правила и нормативы) при строительстве и реконструкции жилых и хозяйственных строений, других сооружений или при обустройстве территории. Перед началом работ необходимо предварительно согласовывать план предстоящих работ с Правлением снт.

4.2.8. Участвовать личным трудом, трудом членов своей семьи или финансовыми взносами в общественных мероприятиях, проводимых по решению Правления или собрания улицы. Беречь общественное имущество, принимать участие в ремонте, обслуживании и охране этого имущества.

4.2.9. Содержать в порядке садовый участок и находящиеся на нем постройки, регулярно прочищать прилегающие к ним кюветы и дренажные канавы, сохранять и своевременно ремонтировать прилежащие дороги. Не засорять примыкающие территории и водоемы. Не допускать, чтобы высокорослые деревья затеняли соседние участки. Своевременно производить обрезку сучьев и деревьев вдоль трасс электроснабжения на расстоянии не менее 2 м. от проводов.

Садоводы, нарушающие эти требования, должны, по указанию старших по улице или Правления, устранить нарушения. В случае неисполнения этих указаний, Правление может оштрафовать нарушителей, а при повторных нарушениях Правление может лишить этих садоводов права пользования объектами инфраструктуры снт и инициировать обращение в судебные органы.

4.2.10. В случае невозможности выполнения условий по п. 4.2.9. с владельца участка Правлением взимается плата для осуществления этих работ.

4.2.11. Устанавливать на садовом участке один водозаборный вентиль размером 1/2″. Регулярно производить очистку трассы водопровода от травы и кустарника. Обеспечивать свободный доступ к водопроводной трубе вдоль всей трассы на расстоянии 1 метра с каждой стороны. Ежегодно окрашивать трубопроводы на своих участках, поддерживать их в исправном состоянии, исключая прогибы и образование несливных зон. Своевременно производить слив воды, исключая возможность  размораживания труб. Ремонт размороженного и поврежденного по вине садоводов трубопровода производится за счет садоводов, владения которых прилежат к этому участку трубопровода.

4.2.12. Предоставлять членам Правления снт (либо уполномоченным лицам) правл производить контрольные проверки на территории садовых участков (соблюдение строительных и санитарных норм, состояние трубопровода, электропроводки, электросчетчика, газобаллонной установки и др.).

4.2.13. Ремонтировать проезжую часть на своих улицах (по мере необходимости), привлекая личные денежные средства садоводов, проживающих на этих улицах (в размерах, определяемых общим собранием).

4.2.14. В целях учета лиц (не являющихся членами семей садоводов и их родственниками), временно проживающих (более 2-х недель) на садовом участке (строители, арендаторы, гости и др.), садоводам необходимо зарегистрировать их в Правлении снт с указанием следующих данных:

  • адрес участка, ФИО владельца;
  • цель проживания (гость, арендатор, строительные рабочие и др.);
  • основные паспортные данные (ФИО, дата рождения, паспорт №, кем и когда выдан, ПМЖ);
  • место и сроки временного проживания на территории снт;
  • тип и место исполнения работ (адрес участка, ФИО владельца).

4.2.15. Оплачивать проезд личного и наемного автотранспорта по тарифам, утвержденным общим собранием снт в целях сбора средств на ремонт основных дорог.

4.3. Членам снт запрещается:

4.3.1. Вырубать деревья и кустарники на массивах, примыкающих к снт, и на территории коллективного пользования (за исключением очистки дренажных канав, обрезки под линиями электропередач и удаления деревьев, затеняющих садовые участки).

4.3.2. Брать землю с общественных территорий садоводства.

4.3.3. Делать запруды и сооружения, мешающие стоку воды по дренажным канавам.

4.3.4. Разводить костры на территории снт без принятия мер противопожарной безопасности.

4.3.5. Производить обустройство заборов материалами, представляющими опасность для окружающих (применение колющих и режущих фрагментов, колючая проволока и др.).

4.3.6. Засорять прилежащую и окружающую территорию любыми видами отходов и мусора.

4.3.7. Осуществлять самовольный захват территорий коллективного пользования снт.

4.3.8. Возводить сооружения или создавать препятствия для проезда транспорта.

4.3.9. Въезжать на территорию снт на грузовых автомобилях в период весенней или осенней распутицы (ограничение устанавливается ежегодно по усмотрению Правления снт).

4.3.10. Вести строительные работы и осуществлять изменения в обустройстве садовых участков без официального согласования этих работ с соседями и Правлением снт.

4.3.11. Пасти домашний скот на общественных территориях снт.

4.3.12. Самовольно изменять границы землепользования и возводить сооружения, нарушающие требования генерального плана организации и застройки территории садоводства.

4.4. Ответственность садоводов:

4.4.1. Садовод может быть подвергнут административному взысканию в виде предупреждения или штрафа за нарушение земельного, лесного, водного, градостроительного законодательства, законодательства о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения или законодательства о пожарной безопасности, совершенное в границах снт.

4.4.2. В случае несвоевременного выполнения садоводом п. 4.2.6. настоящего Устава, Правление снт направляет ему уведомление об имеющейся задолженности и начисляемых пенях. При этом садовод также предупреждается, что в случае непогашения задолженности до 30 октября текущего года к нему будут применены такие меры воздействия как штраф, отключение от пользования электроэнергией, водоснабжением и газоснабжением.

4.4.3.  Садовод может быть лишен прав собственности, пожизненно наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования, срочного пользования либо аренды земельного участка за умышленные или систематические нарушения, предусмотренные земельным законодательством.

4.4.4. По представлению Правления, член снт может быть исключен из состава снт решением общего собрания садоводов или собрания уполномоченных снт. Исключение из членов снт за нарушения допускается, если ранее были приняты меры административного и общественного воздействия: объявление общественного порицания, штраф, отключение от пользования электроэнергией, водоснабжением и газоснабжением, предупреждение об исключении.

4.4.5. Исключения из членов снт допускаются в следующих случаях:

  1. Добровольного отказа от земельного участка или его части, а также дарения или наследования.
  2. Продажи участка другому лицу (в соответствии с действующим законодательством).
  3. Использования земли не по целевому назначению.
  4. Неуплаты в течение 2-х лет установленных денежных взносов, земельного налога и непогашения задолженности в течение последующего года.
  5. Самовольного захвата земель общего пользования или самовольного изменения границ своих земельных участков с отторжением части земель соседних участков.
  6. Отказ от участия в общих работах снт.
  7. Систематическое нарушение Устава снт, правил внутреннего распорядка снт и норм социального общежития.
  8. Неосвоение участка в течение 3-х лет или прекращение использования участка по целевому назначению в течении 3-х лет.
  9. По обстоятельствам, исключающим возможность членства в данном снт.
  10. По решению суда о прекращении прав собственности на землю.

4.4.6. Решение общего собрания снт об исключении из членов садоводства, а также об обращении к администрации района с ходатайством о прекращении права собственности на землю выдается садоводу в недельный срок с уведомлением о возможности обжалования этих решений в судебном порядке. В случае неявки исключаемого садовода на общее собрание снт, оно правомочно принять решение об исключении этого садовода.

4.4.7. Лицу выбывшему(исключенному) из членов снт, не возвращаются целевые взносы, внесенные им на возведение, ремонт и эксплуатацию элементов инфраструктуры общего пользования.

4.4.8. Лица, принятые в члены снт вместо выбывшего (исключенного), обязаны внести в кассу снт вступительный взнос, членские и целевые взносы за год вступления в полном объеме.

4.4.9. Принятые в снт родственники или наследники выбывшего члена снт освобождаются от оплаты вступительного взноса.

4.4.10. Гражданско-правовые споры между Правлением снт и членами снт, споры наследников о защите нарушенного или оспариваемого преимущественного права на вступление в снт, споры супругов о праве пользования садовым участком, а также споры имущественного характера разрешаются судом.

4.4.11. При наличии встречных требований к границам земельных участков, споры о разграничении земель смежных садовых участков или уточнении их границ могут решаться только с органами местного самоуправления и с Земельным Комитетом Ногинского р-на по предоставлении всех необходимых документов на право пользования землей либо в судебном порядке. Допускается рассмотрение подобных споров Правлением снт, однако решение Правления носит рекомендательный характер мирового соглашения.

<<Назад Далее >>

Оставить комментарий

Добро пожаловать!
Погода
Архивы
Посетители сайта
Посетители: 1 гость