6. ОРГАНЫ УПРАВЛЕНИЯ СНТ “ЗВЕЗДА”.

6.1. Общее собрание членов снт “Звезда”.

6.1.1. Высшим органом управления снт ”Звезда” является общее собрание членов снт. В период между общими собраниями, управление осуществляется Правлением снт.

6.1.2. В связи с большим количеством членов снт, общее собрание членов снт может проводиться в форме собрания уполномоченных представителей или в смешанном составе (часть садоводов и часть уполномоченных представителей); Норма представительства для уполномоченных определяется делением количества членов снт на количество избранных уполномоченных представителей садоводов, внесённых в реестр уполномоченных представителей снт “Звезда”.

6.1.3. Один уполномоченный представитель может представлять мнение не более чем 20 членов снт. Уполномоченные представители избираются из числа наиболее активных и авторитетных садоводов. Выборы уполномоченных представителей осуществляются на уличных собраниях открытым голосованием на срок до 4 лет.

6.1.4. Общее собрание членов снт (собрание уполномоченных) правомочно, если на указанном собрании представлено мнение более чем 50% членов снт в лице членов снт и (или) уполномоченных представителей. Любой член снт вправе участвовать в
голосовании лично или через своего уполномоченного.

6.1.5. В случае невозможности участия уполномоченного представителя на собрании, он вправе передать свой мандат другому садоводу с той же улицы с письменным подтверждением переданных полномочий. В случае невозможности личного участия
садовода в работе общего собрания он может передать в Президиум собрания своё письменное решение по рассматриваемым вопросам.

6.2. К компетенции общего собрания членов снт (собрании уполномоченных) относится:

6.2.1. Внесение изменений и дополнений в действующий Устав или утверждение Устава в новой редакции.

6.2.2.  Утверждение решений Правления о приёме новых членов снт и об исключении из членов снт по личной просьбе или за нарушение требований Устава.

6.2.3. Определение количественного состава Правления, избрание открытым голосованием членов Правления и досрочное прекращение их полномочий.

6.2.4. Избрание Председателя Правления открытым или тайным голосованием, а так же досрочное прекращение его полномочий.

6.2.5. Избрание открытым голосованием членов Ревизионной Комиссии и Председателя Ревизионной Комиссии, досрочное прекращение их полномочий.

6.2.6. Избрание открытым голосованием членов комиссии по контролю за соблюдением законодательства и досрочное прекращение их полномочий.

6.2.7. Принятие решений об организации фонда взаимного кредитования, фонда проката и других фондов или о создании специализированных структур для оказания услуг членам снт.

6.2.8. Принятие рещений о вступлении снт в ассоциации (союзы) садоводческих, огороднических или дачных некоммерческих объединений и о представительстве в других организациях.

6.2.9. Утверждение внутренних регламентов подразделений и организационных структур снт по представлению Правления.

6.2.10.  Принятие решений о реорганизации или о ликвидации снт, назначении ликвидационной комиссии, а также утверждение промежуточного и окончательного ликвидационных балансов.

6.2.11. Принятие решений о формировании и об использовании имущества снт, о создании и развитии объектов инфраструктуры, а также установление размеров и сроков уплаты вступительных, членских, целевых и других взносов в бюджет снт.

6.2.12. Установление размеров пеней за несвоевременную уплату взносов и размеров штрафных санкций, налагаемых Правлением на членов снт за нарушение Устава и внутреннего распорядка.

6.2.13. Утверждение приходно-расходной сметы снт и принятие решений о ее исполнении.

6.2.14. Рассмотрение жалоб на решения и действия членов Правления снт, Председателя Правления, членов Ревизионной Комиссии, членов комиссии по контролю за соблюдением законодательства и на должностных лиц снт.

6.2.15.  Утверждение отчетов Правления снт, Ревизионной Комиссии, комиссии по контролю за соблюдением законодательства.

6.2.16. Принятие решений о поощрении Председателя Правления, членов Ревизионной Комиссии, комиссии по контролю за соблюдением законодательства, а также сотрудников снт, включив в годовую смету снт соответствующие суммы, с распределением поощрений на заседании Правления снт.

6.2.17. Общественное воздействие на хронических неплательщиков взносов, нарушителей Устава и правил внутреннего распорядка (по представлению Правления) с записью в протоколе собрания и официальным уведомлением нарушителей.

6.2.18. Принятие решений о ходатайстве перед соответствующими органами местного самоуправления о закреплена и земель общего пользования за садоводством, а садовых участков за конкретными гражданами на основании материалов, подготовленных комиссией по приватизации земельных участков или делегировании таких полномочий Правлению снт.

6.3. Общее собрание членов снт (собрание уполномоченных) созывается Правлением снт не реже одного раза в год. Внеочередное общее собрание членов снт (собрания уполномоченных) проводится по решению Правления, требованию Ревизионной Комиссии снт, по предложению органа местного самоуправления, а также по требованию не менее 1/5 общего числа членов снт.

6.3.1. Уведомление членов снт о проведении общего собрания (собрания уполномоченных), с указанием выносимых на обсуждение вопросов, осуществляется в письменной форме (почтовые открытки, письма), по телефону, устными сообщениями, посредством объявлений, Уведомление производится за две недели до даты проведения собрания.

6.3.2. Президиум собрания, Председатель, секретарь и другие рабочие органы собрания (редакционная и счетная комиссия) избираются простым большинством голосов.

6.3.3. Решения о внесении изменений или дополнений в Устав снт, об утверждении Устава в новой редакции, об исключении садоводов из членов снт, о ликвидации и (или) реорганизации снт, о назначении ликвидационной комиссии и об утверждении
промежуточного и окончательного ликвидационных балансов принимаются общим собранием членов снт (собранием уполномоченных) большинством в 2/3 голосов.
Другие решения общего собрания членов снт (собрания уполномоченных)  принимаются простым большинством голосов.

6.3.4. Решения общего собрания членов снт (собрания уполномоченных) доводятся до сведения членов снт в течение 7 дней путем вывешивания на доске объявлений.
Решения об исключении из членов снт доводятся письменным уведомлением до садовода, направляемым заказной почтой в течении 7 дней.

6.3.5. Для совместного выполнения хозяйственных задач усилиями нескольких некоммерческих товариществ, по решению общих собраний этих товариществ могут создаваться на определённый срок организационные группы, союзы и объединения,
либо советы председателей Правлений товариществ.

6.4. Правление снт “Звезда” является коллегиальным исполнительным органом и подотчетно общему собранию снт (собранию уполномоченных).

6.4.1. В своей деятельности Правление снт руководствуется действующим законодательством, нормативными актами органов местного самоуправления и Уставом снт. В рамках своих полномочий, Правление имеет право принимать решения, необходимые для достижения целей деятельности снт и обеспечения его нормальной работы.

6.4.2. Правление снт избирается общим собранием снт (собранием уполномоченных) открытым голосованием из числа авторитетных членов снт, обладающих необходимым профессиональным опытом на срок два года. Численный состав членов Правления устанавливается общим собранием снт (собранием уполномоченных), но не менее 5 человек. Из своего состава Правление может
избирать Председателя, его заместителя и секретаря. При необходимости Правление создаёт общественные комиссии, работающие под его руководством. Председатель может быть избран на общем собрании садоводов (собранием уполномоченных
представителей).
Перевыборы Правления могут быть проведены досрочно по требованию не менее чем І/3 членов снт или по предложению Ревизионной Комиссии снт.

6.4.3. Заседания Правления снт созываются Председателем или по требованию 2/3 членов Правления. Заседания Правления правомочны, если на них присутствует не менее чем 2/3 его членов. Решения Правления принимаются открытым
голосованием, простым большинством голосов присутствующих членов Правления  и оформляются протоколами.

6.4.4. Решения Правления снт обязательны для исполнения всеми членами снт и его работниками, заключившими контракты или трудовые договоры с снт.

6.5. К компетенции Правления снт относятся:

6.5.1. Выполнение решений общего собрания членов снт (собрания  уполномоченных).

6.5.2. Оперативное руководство текущей деятельностью снт.

6.5.3. Составление штатного расписания, приходно-расходных смет и отчетов по их исполнению, представление их на утверждение общего собрания снт (собрания уполномоченных).

6.5.4. Распоряжение активами снт в пределах, необходимых для обеспечения его текущей деятельности.

6.5.5. Организационно-техническое обеспечение деятельности общего собрания снт (собрания уполномоченных).

6.5.6. Организация учета и отчетности снт, подготовка годового отчета и представление его на утверждение общего собрания членов снт (собрания уполномоченных).

6.5.7. Организация охраны имущества коллективного пользования снт.

6.5.8. Организация платной охраны имущества членов снт по решению общего собрания снт.

6.5.9. Организация страхования имущества снт и имущества его членов.

6.5.10. Организация строительства, ремонта, содержания и эксплуатации зданий, строений, сооружений, инженерных сетей, дорог и других объектов общего пользования.

6.5.11. Обеспечение делопроизводства снт и содержание» архива снт.

6.5.12. Организация приобретения, доставки и продажи садоводам посадочного материала, садового инвентаря, удобрений, ядохимикатов, строительных материалов и т.п.

6.5.13. Приём на постоянную и временную работу лиц по контрактам и трудовым договорам, их увольнению, поощрению и наложению на них взь1сканий,ведение учета деятельности работников снт.

6.5.14. Контроль за своевременным внесением вступительных, членских, целевых, паевых и дополнительных взносов.

6.5.15. Рассмотрение и принятие решений по заключению договоров со сторонними организациями.

6.5.16. Организация деятельности по оказанию услуг садоводам.

6.5.17. Рассмотрение возможностей оказания помощи престарелым и инвалидам членам снт.

6.5.18. Рассмотрение и согласование планов застройки и реконструкции строений на садовых участках, рассмотрение спорных вопросов, возникающих между садоводами и др.

6.5.19. Рассмотрение заявлений и жалоб членов снт и штатных сотрудников снт.

6.5.20. Распределение обязанностей между членами Правления снт по:

• своевременному и качественному выполнению важнейших работ, связанных с нормальным функционированием снт (состояние территории, дороги, строительство, охрана, электроснабжение, водоснабжение, газовое хозяйство, связь, снабжение, учёт, финансы, делопроизводство, рассмотрение жалоб и заявлений садоводов, соблюдение законодательства и др);
• обеспечению постоянной связи членов Правления со старшими по улицам, координация их работы и оказание им помощи.

6.5.21. Принятие мер воздействия на неплательщиков взносов, нарушителей Устава и правил внутреннего распорядка с направлением им уведомлений:

• по задолженности или допущенных нарушениях, о наложении штрафов и лишении права пользования общей инфраструктурой снт (электроэнергия, газоснабжение, водопровод, проезд по дорогам снт и др);
• о решении Правления снт о прекращении пользования указанной инфраструктурой снт вплоть до устранения замечаний, оплаты штрафных санкций и о взыскании с садовода платы за отключение и восстановление пользования инфраструктурой
  снт ;
• об обращении в суд в связи с нарушением Устава, о взыскании неплатежей в судебном порядке и об исключении садовода из состава членов снт.

6.5.22. Оказание содействия малоимущим садоводам и не имеющим возможности содержать садовый участок в поиске покупателей их участков и в оформлении актов купли-продажи.

6.5.23. Выработка решений о приеме в члены снт и об исключении садоводов из членов снт с последующим их утверждением на общем собрании. Заключать договоры на платное пользование объектами инфраструктуры снт и другим имуществом общего пользования с лицами, выбывшими (исключёнными) из состава снт, и индивидуальными садоводами. Осуществлять контроль за исполнением этих договоров.

6.5.24. Разработка и утверждение штатного расписания, распорядительных документов по регулированию деятельности снт и должностных инструкций для заместителя Председателя, Главного бухгалтера, кассира, секретаря Правления и
других штатных сотрудников снт.

6.5.25. Утверждение на должности Заместителя Председателя и других специалистов с оформлением трудового контракта и указанием меры материальной ответственности.

6.5.26. Секретарь Правления снт избирается из состава членов Правления и исполняет свои функции в соответствии с должностной инструкцией и трудовым договором, отвечает за хранение, наличие, правильность содержания и оформления
документации снт, предусмотренной Федеральными законодательствами, администрацией района и Уставом снт.

6.5.27. Бухгалтерия снт осуществляет финансово-экономическое обеспечение деятельности Правления. Главным Бухгалтером должен быть дипломированный специалист из числа садоводов, владеющий необходимыми профессиональными знаниями и опытом работы в области бухучета и/или аудита. Гл. Бухгалтер, согласно трудовому договору с Правлением, в своей деятельности подчиняется
Председателю Правления, а в его отсутствие — Заместителю Председателя Правления снт. Гл. Бухгалтеру непосредственно подчиняется кассир, а другие штатные сотрудники подотчетны Гл. Бухгалтеру только в части оборота финансовых и материальных
средств. В соответствии с действующим законодательством и нормативными актам, а также согласно трудовому договору (или контракту) и должностной инструкции Гл. Бухгалтер обеспечивает:

• выполнение решений Государственных органов, общего собрания снт (собрания уполномоченных), Правления и Председателя Правления снт по всем вопросам, связанным с учетом, расходованием и оборотом финансовых и материальных
  средств;
• представление интересов снт в отношениях с Государственными финансовыми и контролирующими органами, налоговой инспекцией, с банковскими структурами и другими организациями в части осуществления взаимных расчетов;
• организацию бухгалтерского учёта и финансово-хозяйственной деятельности снт в соответствии с действующим законодательством, осуществляя контроль и своевременное отражения всех хозяйственных операций.

6.6. Полномочия Председателя правления снт:

6.6.1. Правление снт возглавляет Председатель, избранный из числа членов Правления на срок два года, при условии, что на него не распространяются ограничения по занятию руководящих должностей. Полномочия Председателя Правления определяются Федеральным законом “О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан” и Уставом
снт. Один и тот же садовод может избираться Председателем правления снт не более З-х раз подряд.

6.6.2. Председатель Правления несёт ответственность за деятельность снт с момента подписания актов о приёме-передаче, что подтверждается протоколом заседания Правления. Председателем Правления может быть член снт в возрасте до 65 лет,
имеющий опыт руководящей работы в хозяйственных структурах.
По решению общего собрания, допускается избрание на пост Председателя Правления снт бь1вших`членов садоводства (передавших права владения садовым участком другим членам своей семьи), что подтверждается заключением соответствующего трудового договора между садоводством и Председателем Правления.
Председатель Правления при несогласии с решением Правления вправе обжаловать данное решение на общем собрании членов снт (собрании уполномоченных).

6.6.3. Председатель Правления осуществляет следующие основные функции управления снт:

1. обеспечивает выполнение решений общих собраний снт, заседаний Правления снт;
2. осуществляет ежемесячное планирование работы Правления и штатного персонала, ведёт оперативное управление хозяйством снт и контролирует исполнение работ;
3. представляет снт в отношениях с государственными органами и учреждениям и, с местными органами власти, с соседними снт и другими организациями, действует без доверенности от имени снт;
4. председательствует на заседаниях Правления и подписывает протоколы этих заседаний совместно с секретарем;
5. имеет право первой подписи под финансовыми документами;
6. подписывает распорядительные, организационные и другие документы от имени снт;
7. заключает договоры в пределах приходно-расходной сметы и открывает в банках счета;
8. выдает доверенности, в том числе с правом передоверия;
9. обеспечивает разработку и вынесение на утверждение общего собрания снт (собрания уполномоченных) внутренних регламентов снт, предложения по реализации различных мероприятий, положения об оплате труда работников и др.;
10.  рассматривает заявления и жалобы садоводов и совместно с Правлением, принимает по ним решения;
11.  принимает решения о поощрении членов Правления снт, а так же, в случае неудовлетворительной работы отдельных членов Правления, ставит вопрос на общем собрании о выведении их из состава Правления и подбирает кандидатуры в
    замен выбывших членов Правления снт;
12.  принимает на работу и увольняет штатных сотрудников садоводства, непосредственно отвечает за работу бухгалтерии и делопроизводство, руководит работой Правления и штатных сотрудников, осуществляет контроль исполнения
    планов работ по обеспечению жизнедеятельности снт;
13.  несёт полную материальную и финансовую ответственность за деятельность снт и за организацию бухгалтерского учёта в снт;
14.  лично отвечает за сохранность документации снт и за делопроизводство в части землеотвода, землепользования, электро- и водоснабжения, проектов организации и застройки снт, взаимодействия с местными органами власти, договоров с другими
    предприятиями и снт, протоколов общих собраний и заседаний Правления, решений по рассмотрению заявлений и жалоб членов снт;
15.  в соответствии с действующим законодательством и Уставом снт, исполняет другие обязанности, необходимые для обеспечения нормальной деятельности снт.

6.7. Ответственность Председателя и членов Правления снт.

6.7.1.Председатель и члены Правления снт при осуществлении своих прав и исполнении установленных обязанностей должны действовать в интересах снт добросовестно и разумно.

6.7.2.Председатель и члены правления снт несут ответственность перед товариществом за убытки, причиненные их действиями (бездействием). При этом не несут ответственности члены Правления, голосовавшие против решения, которое повлекло за собой причинение убытков, или не принимавшие участия в голосовании.
Председатель Правления и его члены, при выявлении финансовых злоупотреблений или нарушений, причинении убытков снт, могут быть привлечены к дисциплинарной, материальной, административной или уголовной ответственности в соответствии с законодательством.

6.8.. Местное (уличное) управление, компетенции уличных собраний и старших по улицам.

6.8.1. В связи с большими размерами снт, обеспечение местного самоуправления в рамках одной или нескольких улиц осуществляется общим собранием садоводов улицы (далее — уличное собрание). Допускается объединение нескольких улиц (менее 20 участков) для проведения общего уличного собрания.

6.8.2. Уличное собрание проводится 1 раз в год или по мере необходимости, оно считается полномочным, если на нём присутствует более 50% садоводов с этой улицы. Уличное собрание открытым голосованием выбирает старшего по улице, его помощников и уполномоченных представителей, которые избираются из числа наиболее активных и авторитетных садоводов. Они избираются на 4
года с правом переизбрания ещё на один срок, результаты выборов заносятся в решение собрания и передаются секретарю Правления с указанием фамилий, адресов и телефонов.

6.8.3. Старший по улице ведет организационную работу на подведомственной улице в промежутках между уличными собраниями. Помощники старшего по улице обеспечивают организационную работу на маленьких, улицах или на отдельных участках улиц большой протяженности. Старшие по улицам и их помощники могут совмещать в своём лице уполномоченных представителей членов снт от соответствующих улиц.

6.8.4. Уличное собрание проводится под председательством старшего по улице и с участием члена Правления снт — курирующий эту улицу. В компетенцию уличного собрания входит:

• решение вопросов о состоянии дел на улице (должники, состояние дорог и канав, уборка мусора, сбор взносов, меры воздействия к нарушителям Устава снт, и др.);
• информирование о планах работы на текущий сезон, ответы на вопросы садоводов;
• замечания и предложения по совершенствованию организации работ на улице и в снт;
• организация общественных работ по обустройству улицы и по оказанию помощи соседям;
• общественное воздействие на нарушителей Устава и внутреннего распорядка снт.

6.8.5. Старшие по улицам заключают соглашение с Правлением снт и, согласно должностной инструкции, обеспечивают контроль за выполнением садоводами:

•  требований Устава,
• Правил внутреннего распорядка,
• постановлений собраний садоводов (общих и уличных) и
• решений Правления снт,

а также:

• организуют совместные работы садоводов по благоустройству улиц,
• участвуют в разрешении споров между садоводами и
• решают другие оперативные вопросы.

6.8.6. По результатам работы старших по улице за прошедший год (в зависимости от числа подконтрольных участков, от количества неплательщиков, от состояния улицы в целом и от участия в общих работах по благоустройству улицы) Правление определяет меры поощрения старших по улице исходя из имеющихся средств, выделяемых на эти цели общим собранием снт.

<<Назад Далее >>