10.05.2015 г. Состоялось открытое заседание Правления совместно с членами Ревизионной Комиссии и Общественным Советом. Из членов Правления присутствовали: Гаврилов А.Д., Михайлов А.Е., Тарасов Г.В., Ковалева-Ганина В.Н. Ревизионная комиссия присутствовала в полном составе! На повестке дня один вопрос: о необходимости отправки владельцу магазина, осуществляющего торговую деятельность на садовом участке №10 по улице №22, «Уведомления о нарушении законодательства».
До начала заседания Правления Гаврилов А.Д. традиционно доложил о текущем финансовом положении. Кризис для нашего СНТ практически миновал, поэтому многочисленные просьбы садоводов включить уличное освещение будут удовлетворены в ближайшее время! Из долгов остались: 118 000 руб. — земельный налог, 19 000 руб. — НДФЛ, 29 000 руб. — ПФ РФ, 150 000 руб. — охрана (апрель 2015). Итого: 316 000 руб. В кассе: 435 000 руб., и средства продолжают прибывать!
После погашения указанных выше долгов остаток средств составит чуть более 100 000 руб. Но буквально на днях ожидаются новые счета за электроэнергию, за вывоз ТБО, в том числе за вывоз веток с пруда, за охрану. В общей сложности около 800 000 руб.
Далее Председатель отчитался по ситуации с канавами на 16 улице (на границе с СНТ «Заря»). Сложившаяся ситуация довольно плачевна. Дело в том, что территория, непосредственно прилегающая к канаве со стороны СНТ «Заря», практически полностью была отдана под садовые участки. По этой причине сама канава запружена (мусор, заборы и пр.), а доступ техники к ней просто невозможен. Со стороны «Звезды» часть 16-й ул., прилегающую к канаве, владелец крайнего участка самовольно перегородил забором. Более того, этот садовод отгородился от канавы глухим забором из профнастила. В конце 17-й улицы канава отгорожена забором из листов железа.
Загребалов А.А. предложил обратиться в Муниципалитет за разъяснениями. На что Гаврилов А.Д. ответил, что уже обращался туда двумя годами ранее — и безрезультатно. В общем, реального выхода из сложившейся ситуации Председатель не видит. Загребалов А.А. предложил следующий выход: поручить Гегель М.А., как заинтересованному лицу, проживающему в непосредственной близости от злополучной канавы, проработать данный вопрос, в т.ч. и с Муниципалитетом. Гаврилов А.Д. выразил свое согласие и обещал предоставить доверенность и необходимые документы для обращения в Муниципалитет. Необходимую помощь готов оказывать и Загребалов А.А. На том и порешили…
Далее выступила Председатель соседнего СНТ «Книга». У них сначала ограбили, а потом закрыли газобаллонный склад. В виду этого, она предложила как-то объединиться со «Звездой», чтобы садоводы «Книги» могли обменивать баллоны на нашем складе. Председатель «Книги» обещала предоставить списки садоводов, обменивающих газ, и примерные расчеты компенсации расходов «Звезды». Предложение решили принять к работе.
Перешли к повестке дня Заседания. Гаврилов А.Д. доложил, что, в соответствии с пунктом 6.5.21. Устава СНТ «Звезда», он подготовил Уведомление о нарушении законодательства в адрес владельца участка №10 по улице 22 с требованием устранить нарушения. Председатель предоставил копии данного уведомления членам Правления для ознакомления. На счет нового магазина, как и на счет уведомления, мнения собравшихся разделились. Однако, по сути, ничего нового высказано на сей счет не было. Одни за магазин, другие против. Одни за то, чтобы отослать уведомление, дабы застраховать членов правления от возможных претензий к ним и к СНТ, другие — считают, что это можно сделать позже, в случае, если у садоводов возникнут претензии к новому магазину.
Не будем останавливаться на данном вопросе. Подробности наши читатели вскоре смогут узнать из протокола заседания. Скажем только, что ЗА отправку уведомления члены Правления проголосовали единогласно.
Перешли к следующему вопросу вне повести заседания, а именно: к вопросу по электричеству. Гаврилов А.Д. рассказал о том, что на прошедшей неделе Щетинину А.В. была ограничена мощность тока (отключили две фазы). Еще, отключили электричество по ул. 20, дом 8. Туда самовольно заселился некий Миша, которого все знают, человек без определенного места жительства. Заселился и вольготно пользовался подключенным электричеством. Документы на участок отсутствуют, телефон владельца неизвестен.
Был выявлен еще один злостный неплательщик за э/э: 18 улица, дом 20. Гаврилов А.Д. утверждает, что вел беседы с этим товарищем уже с января месяца. Он, точнее она, конечно, не единственный должник, но проживает на территории СНТ «Звезда» круглогодично. Часть зимнего потребления была ею оплачена (06.03.2015 г.), но сейчас долг продолжает расти. Разговоры ведутся по той же схеме: оплачу после 6-го, потом — оплачу после 26-го. Ввиду этого, Гаврилов А.Д. предложил установить ей ограничитель мощности ОМ-3. Возражений не последовало.
«Как же АСКУЭ?», — спросите вы. Ответим: и на этот раз без нее никак!
Смотрим:
Как, надеемся, читатели поняли,что Гавриловым А.Д. был предложен альтернативный вариант: сезонный электрик. В его обязанности войдут: снятие показаний по участкам/улицам, систематизация собранных данных, а также содействие Сорокину А.В. в установке ограничителей и отключении фаз.
Кроме прочего, Председатель предложил с текущей даты отменить запрет на въезд грузовых машин на территорию СНТ «Звезда», ранее установленный до 15 мая. Возражений не последовало. Теперь грузовики будут проезжать за обычную, установленную ранее плату.
Что еще. Юнкин В.А. сделал трубы, около тридцати порывов были устранены. Гаврилов А.Д. добавил к этому упоминанию, что только аварийные ситуации будут устраняться безо всяких заявок. Если человек приходит с заявкой заменить кран и т.п., то она, как было принято Общественным Советом, будет рассмотрена только после оплаты взносов-2015 в размере 70%.
И, в заключение, еще одна «видяшка» 🙂
Забавный «электроник», на 9ой минуте работал техником по эксплуатации ,у которых з/п от 35 т.р а к 15 ой уже стал помощником электрика на даче с окладом 13 тыс)) Админ, признавайтесь, Ваша идея соседа поставить «на довольствие»? ))) А если серьезно , правильно предложили, конкретно такая работа должна «сдельно» оплачиваться, раз в месяц снял с конкретной улицы полностью показания получи 500р *28улиц вот тебе 14000 з/п. Только вот как председатель предлагает это делать, это уже какой то новый уровень облапошивания населения, — записывая в тетрадочку у кого чего и где стоит , какая плазма , где ноут, может коды еще от сигнализаций и дубликаты ключей сразу предоставлять еще? Дальше что? Машины начнут на КПП обыскивать при въезде? Уже и неплательщиков отключать предлагает и уже одного отключили , (хотя хозяин участка формально не причем, самовольное проживание «бомжа» на территории вопрос к охране и правлению) а так что получается все чтоль, перезимовали « по-закону»? , заткнули дыры членскими и целевыми , теперь наступает лето , можно и «побеззаконить» пока деньги в кассе есть ? 😐
Наверное просто оговорился. Раньше работал, потом остался без работы.
Пришел в правление взносы платить, встретил меня и спросил: есть ли вакансии водопроводчика или электрика на сезон.
Человек он толковый. Дала ему телефон председателя, а тому объяснила, что к чему. Дальше они уже сами разговаривали.
Ничего плохого не вижу в этом. А, возможно, и толк будет. И довольствие тоже не я раздаю…
🙁
Предлагаю не изобретать паровоз! я категорически против АСКУЭ, есть счетчики на полуулиц, в крайнем случае счетчики на столбы перенести, старшие по улицам всегда ходили и смотрели показания, злостных неплатильщиков вычислить не проблема. Если кто ворует электроэнергию то навешивает провода на внешние клеммы или как раньше, ходил сварщик труб с тележкой-сварочным аппаратом и кидал контакты прям на провода уличные, поэтому по мере износа менять провода на изолированные. Просто содержать и оплачивать всю эту электронику потом накладно будет.
далее:
Помощник электрика… Сорокин делает свою работу хорошо! но ценник у него… Прошу правление вывесить в документах официальный прейскурант на услуги электрика и водопроводчика!
следующее:
Председатель сказал о двух тарифном счетчике на входе питания в снт. я теперь не пойму как же рассчитывается оплата в ногинскэнерго с тех у кого одно тарифный счетчик?!
Дело в том, что когда садоводы проявили заинтересованность по поводу двухтарифных счетчиков, предыдущими управленцами писались письма в Мосэнергосбыт. Оттуда был ответ: для разграничения тарифов вы должны установить на входе двухтарифный счетчик. Тогда-то входные счетчики поменяли (Документ).
Счет от Мосэнерго приходит по двум тарифам, а те, кто предпочитает вести учет и расплачиваться по одному, вправе это делать, и закон их не ограничивает в этом.
Подниму тему. Вопрос правлению! Какие шаги нужно предпринять садоводу в СНТ «Звезда» для перхода на двухтарифное энергопотребление дачи?
Обратиться непосредственно в Правление не пробовали?
1. Приобрести двухтарифный счетчик.
2. Найти электрика для его установки.
3. Согласовать дату/время установки счетчика в Правлении.
4. После установки обратиться в бухгалтерию с садовой книжкой, оплатить по старому счетчику, внести в книжку запись о том, что установлен новый счетчик.
Или объединить первые два пункта, обратившись к Сорокину А.В.
У Сорокина ценник, как у любого электрика. Те работы, за которые он берет деньги, не входят в круг его обязанностей, как штатного электрика. Вы вправе обращаться к любому электрику для обустройства проводки в доме. Такого прейскуранта, о котором просите Вы, просто не существует и не может существовать.
случайно наткнулась может это давно и всем известно.для меня было новостью. это к вопросу о том что это по-моему должно быть отражено в уставе что считать нарушением и сколько раз предупреждать.
Граждан могут лишать «прав постоянного и бессрочного пользования земельным участком». Кроме того, согласно разъяснениям, которые подготовил Верховный Суд, владелец дачи может быть исключен из членов дачного объединения. К таким мерам может привести «умышленные и систематические нарушения земельного законодательства», сообщает «Российская газета».
В разъяснении суда указывается, что такая мера будет возможна при условии «ненадлежащего пользования участка после наложения административного взыскания в виде штрафа». При этом Верховный Суд напомнил, что по закону о садоводческих товариществах в уставе объединения обязательно надо прописать основания и порядок исключения из членов.
Суд специально подчеркнул — стоит учитывать, что членство в садоводческих товариществах и права гражданина на земельный участок не рассматриваются как единый и неделимый комплекс прав. Закон вполне допускает владение землей в садовом товариществе гражданином, который не является членом этого объединения.
Сейчас в законе нет единого взгляда на «увольнение» из дачного объединения, правильной можно назвать позицию судов, которые полагают, что гражданина можно исключить из членов товарищества и лишить права пользоваться землей, если он регулярно и умышленно нарушает земельное законодательство, считают в ВС.
До этого, настаивает Верховный суд, нарушителю должны неоднократно указать на его противоправные поступки.
Вы здесь говорите о правах постоянного и бессрочного пользования земельным участком. Такие права возникают при покупке садового участка «по книжке» и не закрепленного свидетельством о собственности.
Если есть права собственности, никто не может их отобрать по перечисленным мотивам.
Не совсем так. Согласно ст. 44 «Земельного Кодекса» РФ «право собственности на земельный участок прекращается … в силу принудительного изъятия у собственника его земельного участка в порядке, установленном гражданским законодательством».
Гражданский Кодекс РФ гласит следующее (ст. 285): «Земельный участок может быть изъят у собственника, если использование участка осуществляется с грубым нарушением правил рационального использования земли, установленных земельным законодательством, в частности если участок используется не в соответствии с его целевым назначением или его использование приводит к существенному снижению плодородия сельскохозяйственных земель либо значительному ухудшению экологической обстановки.
Порядок такого изъятия оглашен в ст. 286 ГК РФ, а само изъятие производится органами государственной власти или местного самоуправления.
п. 2 ст. 47 ФЗ №66 предусматривает возможность лишения прав собственности на земельный участок только «за умышленные или систематические нарушения, предусмотренные земельным законодательством»!