О зимнем периоде

Началась зима!!! И, ввиду этого, хочется написать о зимнем периоде на Звезде. И не только…

Первое, о чем хочется сказать, это – новая смета (2018г.) Гласность в правлении закончилась, и мы вернулись, буквально, во времена правления Ковалевой-Ганиной В.Н., в кои практически невозможно было получить копии протоколов ОС. Отметим, что согласно ст.19. п.2 ФЗ №66, который никто не отменял вплоть до 2019 г., член садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения имеет право «получать информацию о деятельности органов управления таким объединением и его органа контроля, знакомиться с документами, связанными с деятельностью объединения, предусмотренными пунктом 3 статьи 27 настоящего Федерального закона, и получать копии таких документов».

Означенный пункт гласит: «копии протоколов общих собраний членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, заседаний правления, ревизионной комиссии (ревизора) такого объединения, комиссии такого объединения по контролю за соблюдением законодательства, заверенные выписки из данных протоколов представляются для ознакомления членам такого объединения по их требованию».

Документ для члена СНТ предоставляется по его требованию (устному или письменному? — в законе не сказано) для ознакомления. Придя в правление в минувшие выходные, копию протокола собрания от 16.09.2017 г. мне получить не удалось. Взамен того мне дали бумажку под названием «Расчет взносов на одного члена по смете на 2018 год» без разбивки по штатному расписанию. Штатное расписание, висевшее на стене, пришлось фотографировать. Это к вопросу о работе секретаря правления в зимний период. Сроки, в которые я все же смогу получить копию протокола ОС, мне также озвучены не были.

Дальше больше… Мне позвонила действующий секретарь правления, она же член РК, Наумкина Л.И., требуя оплатить взносы 2017. Да, каюсь, взносы я не оплатила по причине временно сложившейся в моей семье тяжелой финансовой ситуации. Но причем здесь копии протоколов?! Секретарь заявила мне, что мое заявление о предоставлении копий будет рассмотрено правлением в месячный срок, а о результатах рассмотрения мне сообщат позже.

Мысли разбегаются, тут даже не знаю, с чего начать. Ну, начну, пожалуй, с «Расчета взносов на одного члена по смете на 2018 год». И, ТАК:

1.              Членские взносы 10 200 р.  

Согласно решениям Общих собраний СНТ «Звезда» 26.08.2017 г. и 16.09.2017 г. сумма оплаты членских и целевых взносов по смете за 2018 год, с учетом оплаты за каждый участок с одним кадастровым номером на одного садовода составляет: 11 030 рублей.

 

Оплату данной суммы необходимо произвести по следующему графику:

50% до 31 декабря 2017 года и

50% до 30 июня 2018 года.

1.1. Содержание Юр.лица
Оплата труда + налоги 4 161 р.
Канцелярские товары 19 р.
Услуги связи 59 р.
Услуги банка 69 р.
Поддержка программы 1С 39 р.
Журнал для бухгалтерии 11 р.
1.2. Текущие расходы объединения
Общественная Э/Э 1 468 р.
Вывоз мусора, ТБО 980 р.
Эксплуатация эл.сетей 29 р.
Эксплуатация водопроводной с-мы 29 р.
Непредвиденные расходы 395 р.
Хоз. Товары 19 р.
Обслуживание техники 98 р.
Расходы на ГСМ 98 р.
Налог на ЗОП 465 р.
Охрана общественной собственности 1 765 р.
Ремонт дорог 490 р.
Ведение сайта 6 р.
2.              Целевые взносы
2.1. Реконструкция электросетей 636 р.
2.2. Реконструкция водопровода 194 р.
ИТОГО: 11 030 р.

 

Как вам это нравится?! Мне, лично, не очень. Пойдем по пунктам. Пункт первый: фонд оплаты труда. Согласно плакату, повешенному в правлении, он составляет 4 252 686 р. Откуда берется сумма в 4 161 р. не совсем ясно. Однако, поделив одно на другое, получаем количество участков – 1022. Согласно Реестру СНТ «Звезда» на 01.06.2017 г. количество участков с отдельными кадастровыми номерами – 1059 шт., количество участков, у которых кадастровые номера отсутствуют – 25 шт. То есть, надо понимать наше правление так, что садоводы, участкам которых кадастровые номера не были присвоены, могут вообще ни за что не платить. А платить будем за них мы с вами. Так же, как и за тех, кому посчастливилось объединить несколько участков под одним кадастровым номером.

Что еще по ФОТу.

Должность (специальность, профессия), разряд, класс (категория) квалификации Количество шт. единиц Количество месяцев Денег на руки Тарифная ставка (оклад) Всего из кассы, с учетом взносов в ПФРФ и ФСС Итого, год
Председатель правления 1 12 25000 28736 34541 414492
Зам. предс. Правления 1 12 25000 28736 34541 414492
Электрик 1 12 25000 28736 34541 414492
Электрик2 1 12 5000 5747 6908 82896
Водопроводчик-сварщик 1 6 25000 28736 34541 207246
Бухгалтер 1 12 22000 25288 30396 364752
Бухгалтер-кассир 1 12 22000 25288 30396 364752
Разнорабочий 1 12 25000 28736 34541 414492
Разнорабочий 1 12 25000 28736 34541 414492
Тракторист (зима) 1 6 25000 28736 34541 207246
Тракторист (лето) 1 6 5000 5747 6908 41448
Секретарь правления 1 12 15000 17242 20725 248700
Администратор сайта 1 12 5000 5747 6908 82896
Фонд оплаты временных работ и услуг 1 12 538842
Итого фонд оплаты труда (год): 4211238

Вдвое повысили оплату второму разнорабочему. Трактористу на летний период установили оплату в 5 000 р. (на руки), но, при этом, умножили сумму не на 6, а на 12 месяцев, т.е. увеличили ее вдвое! И еще, ввели новую, совершенно необъяснимую статью расходов: «фонд оплаты временных работ и услуг» с годовой суммой в 538 842 р. Чем экономически обоснована эта сумма совершенно не ясно. В общей сложности ФОТ вырос на 223 680 р. (здесь умножаем на 1022).

На 298 р. подорожали услуги связи, на 5 518 р. – услуги банка, на 1 242 р. – журнал для бухгалтерии, на 101 560 р. – вывоз ТБО, на 103 690 р. выросли непредвиденные расходы, на 50 156 р. подорожало обслуживание техники, на 20 156 р. возросли расходы на ГСМ, на 3 230 р. вырос налог на ЗОП, на 3 830 р. подорожали услуги охраны при том, что, насколько нам известно, нового договора с ними не заключалось.

Введена статья «ведение сайта» на годовую сумму в 6 132 р., но, по какой-то причине, должность администратора включена во взносы, а не в штатное расписание. Налоги и взносы в фонды за этого несчастного, видимо, платить никто не собирается. Также в целевые взносы включена статья – ремонт водопровода с годовой суммой в 198 268 р. А анализов воды из скважины, относительно вопроса по которым несколько лет подряд было сломано столько копий, мы так и не видели. Тут сам собой напрашивается вопрос: а стоит ли?! Может и правда, как в свое время креативно предложил бывший член правления, Подчепаев В.Н., сдать трубы в металлолом, а на вырученные деньги всем садоводам пробурить скважины?!

Ну и последнее. Введена статья «ремонт дорог», каких именно, не уточняется. С годовой суммой в 500 780 р. Здесь отметим, что до окончания дачного сезона были отсыпаны крошкой 16-я и 17-я улицы до прохода на станцию, 11-я улица, а также проход от пруда к Горьковским болотам, проход на Горьковские болота через железный мостик, проход на Горьковские болота с 3-ей улицы. За это, безусловно, хочется поблагодарить действующее правление. НО: отсыпана крошкой вся 16-я улица в сторону Северной канавы, где проживает наш председатель, Тарасов Г.В., а также действующий член правления, Носков А.Ю., 21-я улица возле дома второго электрика, Суророва Г.Н. По утверждению Кальяна К.Ю., асфальтовую крошку по себестоимости 1 050 р. за куб. могли приобрести для своих улиц все желающие садоводы. Работа трактора по укладке крошки, а также труд разнорабочего – бонус от правления. В общем, господа, выводы делайте сами. Но, приехав весной на дачу, не удивляйтесь, если Центральная улица больше будет напоминать бывшее минное поле.

Вернемся к зимнему периоду. Со слов Кальяна К.Ю., вплоть до весны председатель и его зам. будут заниматься межеванием ЗОП, а также продолжать лицензирование скважин.

По лицензированию отметим, что выданная лицензия, так сказать, промежуточная, и требует на первом этапе подготовить и утвердить проект работ по геологическому изучению недр не позднее 6 месяцев со дня получения лицензии, т.е. до 27.07.2017 г. Как помним, новое правление было избрано 11.06.2017 г., и должно было продолжить работы по лицензированию. Теперь сроки вышли, и лицензия у СНТ «Звезда» может быть отозвана.

Некоторые, возможно, станут апеллировать к ст. 51 нового Федерального закона «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд», вступившей в силу с 29.07.2017 г., где сказано, что некоммерческие организации, созданные гражданами для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, вправе осуществлять добычу подземных вод для целей хозяйственно-бытового водоснабжения указанных некоммерческих организаций до 1 января 2020 года без получения лицензии на пользование недрами. Но только до января 2020 года. Это не означает, что после означенного срока лицензия не потребуется. А, если сейчас промежуточную лицензию отзовут, процесс лицензирования придется начинать заново, что потребует дополнительных затрат.

Что касается межевания. Помимо работы кадастровых инженеров, предварительно оцениваемой в сумму 2 000 000 руб., всю зиму наблюдать и оказывать им содействие будут председатель и зам, коим, возможно, еще потребуются помощники. Итого, прибавив к двум миллионам их зарплату за пол года, получим сумму на 414 492 рубля больше.

И еще, что касается зимнего периода. На «Звезде» появилось объявление следующего содержания:

«Всем добросовестным садоводам, нуждающимся в круглогодичном подключении к электросетям СНТ, необходимо в срок до 01 ноября 2017 года обратиться в правление для заполнения заявления установленного образца с указанием причин: постоянное проживание, периодическое посещение в зимний период, работа системы «умный дом», работа системы сигнализации, поддержание теплового режима и прочее».

Всем не обратившимся, надо полагать, подача э/э в зимний период будет прекращена.  Согласно ст. 26 Закона об электроэнергетике «сетевая организация или иной владелец объектов электросетевого хозяйства, к которым в надлежащем порядке технологически присоединены энергопринимающие устройства или объекты электроэнергетики, не вправе препятствовать передаче электрической энергии на указанные устройства или объекты».

20.08.2016 г. Общим собранием СНТ «Звезда» было принято Положение об энергоснабжении, согласно п.3.2.2. которого Товарищество вправе «прекращать подачу электроэнергии по решению Правления и после письменного предупреждения в случаях:

а) неоплаты потребленной электроэнергии в течение 9 месяцев при сезонном потреблении;

б) неоплаты потребленной электроэнергии в течение 3 месяцев при постоянном потреблении;

е) невнесения в кассу/на расчетный счет Товарищества взносов (членских и целевых) на ремонт, обслуживание, испытание и реконструкцию внутренних электросетей и взносов за общественную электроэнергию более одного календарного года».

Можно было бы подумать, что принятое Положение противоречит Закону об электроэнергетике. Но его ст. 38 гласит: «Запрещается ограничение режима потребления электрической энергии, в том числе его уровня, в отношении потребителей электрической энергии, не имеющих задолженности по оплате электрической энергии и исполняющих иные предусмотренные законодательством Российской Федерации и соглашением сторон обязательства». Т.е. Закон подчеркивает, что меры воздействия недопустимы именно в отношении добросовестных плательщиков.

Возникает вопрос: готовы ли члены правления взять на себя ответственность за прямое нарушение Федерального Закона и прекратить подачу некоему добросовестному плательщику лишь на основании того, что он не написал заявление о зимнем посещении своего участка?! А может быть он не знал о такой необходимости? Или, допустим, пребывает в настоящий момент заграницей, все честно оплачивает через интернет, а на даче у него установлена сигнализация или пресловутый «умный дом». Кто рублем ответит за то, когда у нашего плательщика разорвет отопительные котлы или обокрадут дачу?

Выставляя свою кандидатуру на должность председателя, Тарасов Г.В. обещал нам лучшей жизни. Вот его слова, внесенные в протокол: «Если вам еще не надоело за последние 8 лет такое управление, то можете оставить все как есть, а, если надоело, то я хочу предложить свою кандидатуру на пост председателя». И вот какое будущее мы сейчас видим на горизонте! Дорогие члены СНТ, а не ошиблись ли вы с выбором?

P.S. После выборов правления и председателя в 2015-м году г-н Тарасов долгое время интересовался судьбой денежных средств, собранных по статьям «ковш» и «детская площадка», хотя прекрасно знал о том, что средства по статьям ушли на то, чтобы заткнуть нашу «черную дыру» в электроэнергии. Потом даже требовал вернуть ему уплаченные средства. Как вы думаете, построит ли он детскую площадку хотя бы до следующего собрания?

 

2 комментария на “О зимнем периоде”

  • Oleg says:

    За аналитический анализ админу «респект и уважуха»!!! Вот кому надо платить деньги за работу в зимний период!!! Скоро мы все поймем,что круто ошиблись с выбором правления,хотя мне это было ясно сразу…Но все хотелось надеяться на лучшее…Админ очень доходчиво разложил и открыл все места,где можно материально «порадоваться» новому правлению.Я и раньше об этом писал и вот оно,то самое…!!!Надо что-то делать и не пускать это безобразие на самотек! Пусть не надеются,что люди ничего не видят и все сойдет с рук!

  • inspector_narodcontrol says:

    С момента создания сайта и до настоящего времени admin, уже имеющий высшее образование, прошел большой путь «из варяг в греки». Получил юридические знания, изучил законодательную базу, судебную практику, набрал практический опыт работы и т.д. Разобрался в деталях и понял «кто есть ху». Отсюда такое точное видение ситуации, грамотная аналитика и доходчивое изложение, поэтому лучшего Председателя правления СНТ не найти, а как это сделать, чтобы «не пускать это безобразие на самотек» написано в законе и уставе.

Оставить комментарий

Добро пожаловать!
Погода
Архивы
Посетители сайта
Посетители: 1 гость, 1 робот