Собрание Уполномоченных представителей от 01.08.2015 г. не состоялось ввиду отсутствия кворума. На совместных заседаниях Общественного Совета и Правления как предшествовавших, так и следовавших после собрания Уполномоченных обсуждались одни и те же вопросы. Остановимся на каждом из них более подробно.
Смета и штатное расписание.
Первым пунктом повестки дня предстоящего 15.08.2015 г. собрания Уполномоченных стоит вопрос о принятии сметы и штатного расписания. Штатное расписание рождалось буквально в муках. В него то вносились новые должности, то упразднялись старые, и это не без бурных дискуссий.
Например, Гаврилов А.Д. предложил отказаться от электрика-высоковольтника. По данному пункту были несогласные как среди членов Общественного Совета, так и среди членов Правления. В итоге, члены Правления большинством голосовали ЗА то, чтобы оставить эту должность в штатном расписании (1 против, 1 воздержался).
Однако в окончательной редакции штатного расписания данный пункт все же отсутствует. Уменьшилась з/п разнорабочего до 18 000 руб. «чистыми», но добавлен 1 доп. разнорабочий на зиму. Вместо электрика-инспектора введена должность просто инспектора с з/п 8 000 руб. «чистыми» (лето). Также предлагается для должности электрика установить круглогодичный оклад в 20 000 руб. «чистыми».
Кроме этого, разделили должности слесаря-водопроводчика и слесаря-сварщика. Как выяснилось, для работы сварщиком необходимо специальное удостоверение, а водопроводчиком вправе работать любой разбирающийся в данном вопросе человек. В связи с этим предлагается внести в штатное расписание должность слесаря-водопроводчика с окладом 20 000 руб. (2 месяца: пуск-слив) и 15 000 руб. (оставшиеся 4 месяца), а также должность слесаря-сварщика с окладом 10 000 руб. (6 месяцев).
В качестве небольшого резюме по вопросу штатного расписания хотим отметить следующее. На данный момент должность слесаря-водопроводчика является вакантной. Юнкин В.А. работает на тракторе и на газу. 31.07.2015 г. на заседании Правления решили, что водопроводчика некоторое время искать не будем, в надежде на скорое возвращение Юнкина. Возвращения не последовало, в связи с чем, на последнем Общественном Совете пришли к общему мнению, что заняться поисками кандидата на эту должность все же необходимо.
И еще об одном. В связи с многочисленными жалобами садоводов на качество воды в СНТ «Звезда» (об этом позднее), Гаврилов А.Д. предложил Юнкину В.А. заняться реконструкцией, а именно сварочными работами, в зимнее время, дабы к следующему пуску воды система была подготовлена. Остается неясным лишь то, из каких средств будут оплачиваться сварочные работы в летний период, если все заложенные средства израсходуют на оплату труда сварщика зимой…
Предложения по смете в целом смотрим здесь:
О правовом статусе магазина
Решение вопроса по магазину, как уже повелось, идет с пробуксовкой. На несостоявшемся 01.08.2015 г. Собрании Гаврилов А.Д. попытался разъяснить садоводам порядок действий на пути «легализации» магазина. Необходимость выделить участок под магазином из ЗОП для его межевания и оформления в собственность вызвала у собравшихся бурю эмоций. Дело в том, что многие садоводы переживают, что этот участок, также как и сам магазин, после осуществления означенных действий, так сказать, «уплывет» в неизвестном направлении.
На последнем Общественном Совете Гаврилов А.Д. и Заруцкая Т.А. дали дополнительные разъяснения по данному вопросу. Смотрим…
По электроснабжению
Обсуждение вопроса по электроснабжению напоминает плутание «в трех соснах». Один из немногих пунктов, по которому удалось принять четкое решение: выдвинуть на утверждение собрания Уполномоченных оплату потерь в электросетях в размере 3% от потребленной электроэнергии. И даже это решение принималось с трудом.
Были поездки и в «Мосэнергосбыт», и в «Богородские Электросети», и в частную проектную организацию «Электромонтаж ФМ». Ни в одной из перечисленных контор не отрицали, что, как физическое явление, потери в сетях существуют. Однако обосновать их для принятия Собранием не представляется возможным. Потому как для такого обоснования необходимо рассчитывать потери экспериментально для каждого садового домика в отдельности (под активной нагрузкой, т.е. с коэффициентом спроса = 1).
Поэтому от первоначальной идеи принять дополнительные 7% потерь решили отказаться. Комментарии специалистов «Электромонтаж ФМ» слушаем здесь:
Следующий пункт, разногласия по которому были, но их удалось устранить, – это обследование электросетей СНТ «Звезда» с целью составления проекта их развития/реконструкции. Составленные Сорокиным А.В. однолинейные схемы для ТП 420 и ТП 421 были отправлены в «Электромонтаж ФМ» для ознакомления. Изучив их, специалисты фирмы озвучили сумму в 40 000 руб. на обследование сетей и в 80 000 руб. на составление проекта. Эти суммы и будут выдвинуты на утверждение Собрания.
Пункт, по которому не только в СНТ «Звезда» возникают сложности, – это переход садоводов на прямые договоры энергоснабжения с «Мосэнергосбытом». Идея переходить на прямые договоры всем Товариществом сразу была отвергнута. Гаврилов озвучил, что такая возможность остается для желающих, но они должны заниматься этим вопросом сами.
От них потребуется:
- вынести счетчик на столб (лицензированная организация);
- подписать акт разграничения границ балансовой принадлежности сторон (садовод – СНТ);
- подписать акт разграничения эксплуатационной ответственности сторон (садовод – СНТ);
- предоставить однолинейную схему своего участка сети (электрик? Или лицензированная организация);
- предоставить свидетельство о государственной регистрации права собственности на землю/дом + ксерокопия;
- предоставить паспорт с пропиской + ксерокопия;
- написать заявление о заключении д-ра энергоснабжения;
- предоставить паспорт на прибор учета электроэнергии;
- предоставить копию д-ра об использовании объектов инфраструктуры и другого имущества общего пользования с согласованием мощности от председателя.
Все документы предоставляются непосредственно в ОАО «Мосэнергосбыт»!
Таким образом, от СНТ потребуется:
- составить и подписать акт разграничения границ балансовой принадлежности сторон (садовод – СНТ);
- составить и подписать акт разграничения эксплуатационной ответственности сторон (садовод – СНТ);
- составить и подписать договор об использовании объектов инфраструктуры и другого имущества общего пользования с согласованием мощности от председателя.
Из этого следует, что необходимо определить, какая мощность предоставляется каждому садоводу. Данный вопрос отчего-то выносить к решению Собрания не планируется.
По поводу БЭС. Туда предоставляются сходные документы (за исключением однолинейной схемы, которая, как мы поняли, будет от трансформатора до столба со счетчиком), только в случае если требуется осуществить новое подключение ( в т.ч. 380 Вольт) или увеличить мощность до 15 кВт. Тогда акты разграничения составляются БЭС.
Комментарии работников БЭС по данному вопросу…
Последний пункт по электрическому вопросу: необходимость принять на Собрании параметры ограничения мощности для должников и вообще предусмотреть такую возможность. Впрочем, эти критерии обсуждали еще весной, при предыдущем Правлении. В итоге Собранию будет предложено разрешить Правлению ограничивать мощность до 500 Вт при задолженности более чем за 500 кВт*ч / более чем за 3 месяца.
Резюмируем электрический вопрос этим видеороликом…
Вопрос Воды
На одном из заседаний ОС подняли проблему качества воды в СНТ «Звезда». Садовод, Серостанова Л.Ф., принесла с собой мисочку с красно-коричневой жижей и сказала, что это вода, которая подается к ней на участок (5-я ул.). О таких внезапных изменениях воды поступила не одна (устная) жалоба от садоводов, живущих в районе Западной ул.
В лучших традициях, от вопроса «кто виноват?»перешли к вопросу «что делать?». Поступило предложение создать комиссию по воде. Общественным Советом и Правлением такое предложение было поддержано. Так что, товарищи, теперь мы имеем комиссию по воде в составе:
- Юнкина В.А.,
- Дудниченко А.Д.,
- Сорокина А.В.,
- Кальяна К.Ю.,
- Загребалова А.А.
Более того, 20.09.2015 г. состоялось первое заседание этой комиссии в полном составе. На заседании решили взять первичную пробу воды из общей скважины. Проще говоря, налили две контрольных бутылки и дали воде отстояться. По наглядно предоставленному доказательству в виде бутылки с чистой водой недельной давности было понятно, что изменений с водой не произошло.
Далее врезали дополнительный сливной кран где-то на 1-й улице. Промывали трубу, из которой, по сведениям очевидцев, выходила ржавчина и даже камни.Вода стала чище. Поступили предложения взять анализ воды из скважины, чтобы понимать, какую воду мы реально получаем «на входе». Предложения «повисли в воздухе» ввиду того, никто из членов Комиссии не изъявил желания отвезти в Москву пробу воды.
В общем, по воде все в конструктивном русле….
Потом опять пошла ржавая. Затем упал напор в системе. Выяснилось: засорился магнитный сепаратор. Гаврилов А.Д. предложил свой проект модернизации водопроводной системы. Обсуждали, вносили предложения. Смотрим…
По вопросу о порядке уплаты взносов/платежей, в т.ч налога на ЗОП
Существуют различные мнения как по поводу налога на ЗОп, так и по поводу порядка уплаты взносов в зависимости от членства/сотки…
На последнем Общественном Совете выступила представитель от группы садоводов, предлагающих на утверждение Собрания положение с означенным порядком уплаты взносов пропорционально размеру участка (сотки).
И в заключение о текущем финансовом положении…
Как-то очень сумбурно и перемешано. Непонятно, что было раньше, что позже. Какую величину потерь в итоге приняли: 7.54% или 3%?
Насколько я понимаю, не учли повышения тарифа с 1 июля в статье общественной электроэнергии. Просто так умножать на 2 затраты за первое полугодие нельзя. И, кстати, по поводу увеличения тарифа — хорошо бы известить садоводов о новом тарифе. Раньше на старом сайте такое извещение всегда было.
Не понимаю, почему Председатель предлагает считать потери (если считать) отдельно по каждому дому. Мы ведь сдаем взносы на дорогу все в равной мере, независимо от того, кто живет ближе к воротам, а кто дальше. То же самое с водой — все одинаково. То же самое с ГАЗОМ — все платят одинаково за содержание газового хозяйства, независимо от того, пользуются газом или нет. А почему потери предлагается считать в зависимости от расстояния от подстанции?
Потери очень приблизительно, как среднюю температуру по больнице, можно легко подсчитать. Есть счетчики на улицах, есть счетчики на подстанции. Можно подсчитать и сложить общее потребление по СНТ за месяц и сравнить с выставленным счетом. Примерное значение потерь, порядок их, будет понятен.
По поводу перехода на прямые договора. В этом есть смысл только в том случае, если есть экономический выигрыш. Если в результате перехода на прямой договор можно будет платить по «сельскому» тарифу — тогда смысл есть. А если тариф останется «городским» (а мне говорили, что пос. Воровского — это поселок ГОРОДСКОГО типа) — тогда это только лишний геморрой.
К вопросу о «чёрной дыре» и о должниках. Admin,почему в списке должников не значатся Кальяны, Г.Н. и К.Ю.? Г.Н. не оплатила 10% к тарифу за электроэнергию за 2014/15 годы. Мадам забыла, о том, что было такое решение общего собрания про 10%. Или неоплата взносов-это привилегия для бывшей председательницы? За два участка это составит около 20 т.р. при круглогодичном проживании. Не оплатила долг 17 т.р., который ей насчитала РК за 8-летний период её председательства. Большая часть этих долгов приходится на её сына Кирилла, который вошёл в состав правления в этом году. Видимо забыл о своих долгах перед товариществом, громко заявлял на собрании, чтобы голосовали за него. Видимо забыл ( или не знал, как и его маман ) о том, что должников не могут принимать в Правление. А ведь 17 т.р., плюс пенни за 5/10 лет, числятся за ним, а не за его маман. Он не был членом правления, но оплачивал почему-то 50%, как и некоторые садоводы ближнего круга КАЛЬЯН Г.Н.в период её председательства.
Так почему же Кальянов нет в списке должников? Ответ прост. Список составляла новая секретарша правления Бабакова, она же admin данного сайта. Она же, добивающаяся привилегий по оплате взносов для себя, по примеру Кальянов. Такое вот у нас правленьище.
Алексей, а Вы можете как-то документально подтвердить, что на общем собрании было принято решение о 10% потерь? Пока что приходится верить официальному лицу — Председателю, утверждающему, что такого решения нет.
А если Вы в первых строках своего сообщения врете, то читать остальное нет смысла — просто домыслы.
Значит, Вы тоже не платили,SWOODS?
Платил. Алексей, пожалуйста, обратите внимание на окончание слова.
swoods-у: в русском языке три рода, окончание заметил, у Вас, м,б. — среднего, т.е., то, что плавает и не тонет. Это к тому, что Вы опустились до базарного уровня. А «могу», это не значит, что я Вам что-то обещал. Но, если уж так Вам хочется, буду представлять по частям, как Вы просили, доказательно. И первое привели из них Вы: Вы платили.
Я платил, потому что склонен верить людям. Мне объявили, что потери теперь 10% -я поверил. Никак не мог предположить, что меня обманывают.
Так что этот факт «платил» никак не может быть засчитан в доказательства. Если у Вас и остальные «факты» такого же плана, и выкладывать Вы их будете с такой же медлительностью, я точно успею утонуть.
Всего полтора года потребовалось, чтобы сделать из спокойного и рассудительного человека, каким Вы мне показались при первой встрече, неврастеника и грубияна. Не всем дается работа с людьми.
Идиома «отвечать за базар», которую я употребил, происходит из 90-х годов и имеет смысл «отвечать за сказанные слова». К базару в смысле «рынка» эта лексика не имеет никакого отношения. Поэтому Ваши обвинения, что я опустился до «базарного уровня», несостоятельны и лексически ошибочны.
Из тех же времен идет схожая идиома: «фильтровать базар», обозначающая «следить за своей речью, не переходить на личности, отвечать за сказанное».
Чего, к сожалению, Вам не хватает.
«Вы интересная чудачка, но дело, видите ли в том», что деньги — то,10%, председатель Гаврилов собирал, квитанции на это имеются. А вот swoods совсем…, нашла кому верить — Гаврилову. Могу привести Вам не менее 5 доказательств, что он трепло.
Да. Почему-то я ему верю.
Пока что трепло — Вы. Ибо пустой треп пока идет от Вас. Вы не родственник Григорию Тарасову? Просто стиль изъяснения тот же.
Можешь — приведи! Не держи в себе, как любил говорить небезызвестный Шрэк.
Только доказательно. За базар отвечать надо.
Уважаемый Алексей, Вы ошибаетесь не только по поводу 10% потерь, решения об утверждении которых мы не нашли ни в одном из протоколов Собраний, но и по поводу того, кто составлял списки должников.
Поясню. В январе 2015 г. эти списки составлялись при участии бухгалтера-кассира, Ивановой Л.А., а также небезызвестных Вам г-жи Громовой М.Ю. и г-жи Наумкиной Л.А. От моих услуг по составлению списков в тот период председатель Гаврилов А.Д. отказался. А руководила всем этим процессом наша бухгалтер с ВОТ ТАКИМ опытом и бизнесвумен по совместительству, г-жа Громова М.Ю.
Лично я, до сих самых пор, бесплатно (поскольку это не входит в мои должностные обязанности), занимаюсь ТОЛЬКО тем, что обновляю составленные списки в соответствии с поступившими платежами.
Более того, я, по поводу господ Кальянов, обращалась к бухгалтеру-кассиру Ивановой Л.А. (где-то в июне 2015 г.) дабы уточнить, почему они оба не значатся в списках должников, тогда как оплачивают за охрану не 2 000 руб., а 1 800 руб. каждый. На что получила ответ: » Надо разбираться».
«Когда разберетесь?», — говорю. «Вот сейчас Галина Николаевна придет, тогда и разберемся», — таков был ответ Ивановой Л.А. Вот до сих пор и разбираются…
Или Вы предлагаете мне безвозмездно возложить на себя еще и обязанности бухгалтера? Лично я должна разбираться с этим вопросом?! Кстати, почему Вас не беспокоит отсутствие в списках госпожи Окуневой или родственников г-на Щетинина, которые сто лет вообще ни за что не платят?
Ну и по поводу привилегий. Как Вы можете видеть, решение об оплате взносов пропорционально размеру участка принималось Собранием Уполномоченных, большинством голосов. Этот вопрос, по поводу порядка оплаты, уже давно висел в воздухе. И Вам ли не знать, что садоводы в предыдущие годы платили «как Бог на душу положит»?!
А самое проблемное в данном вопросе то, что не имея утвержденного Собранием порядка оплаты взносов, мы не можем взыскать недособранные средства в суде. Или Вы предпочитаете хаос?!
Лично я добивалась только справедливости и порядка. Мое предложение было вообще другим: часть взносов уплачивать от членства, а остальную часть — от сотки. Собрание решило, что дифференцированный порядок оплаты взносов лучше, справедливее и прогрессивнее.
И вообще, странно что именно Вы недовольны принятым решением. Ведь Вы за свой стандартный участок будете платить ни больше, ни меньше, чем основная масса наших садоводов. Впрочем, может Вам просто нравится процесс поисков «козла отпущения». Хорошо, тогда пускай для Вас это буду я… ➡
Около 500 слов и всё — брехня.
По-моему, определение «брехня» больше подходит Вашим высказываниям. И, пока Вы ищете, к чему бы еще докопаться, я работаю.
Список должников был обновлен. Из него мы можем увидеть, что должниками за 2015 год по сей день остаются 254 человека (это из тех, кого учитывала изначально бухгалтерия). Не сдано взносов 2015 на сумму 2 086 569 руб. И это спустя почти 3 месяца после упомянутой Вами даты — 30 июля.
Может быть предлагаете подчиниться Уставу и начислить всем им пени в размере 0,1% от суммы задолженности за каждый день просрочки?! Чтобы всякое желание платить вообще отпало…
Еще хочу обратить Ваше внимание, что, не без моего непосредственного участия, садоводами были погашены (с 06.03.2015 по 09.10.2015) долги по взносам:
— за 2011 год в сумме — 25 185 руб.;
— за 2012 год в сумме — 52 029 руб.;
— за 2013 год в сумме — 108 973 руб.;
— за 2014 год в сумме — 435 581 руб.
Итого: 621 768 руб. По сему считаю, что я не зря ем свой хлеб и пиариться мне незачем.
P.S.: Досудебная работа с должниками, конечно, будет продолжена. Но с 18.09.2015 г. юрист СНТ «Звезда» приступил к работе. Он, совместно с бухгалтерией, предъявит должникам окончательный расчет с учетом пеней и издержек. Уважаемые члены СНТ, убедительная просьба ко всем погасить долги в досудебном порядке!